李某房邻原先是农村户口，几年前他们盖房没有宅基地，正好李某祖父留下来的宅基地有空余，李某就让他家建了房。现在他家转为城镇户口要搬走，李某去找镇领导想要回宅基地。镇领导却说宅基地是集体的，应当收回。这种说法对吗?首先可以肯定，这位镇领导的答复是正确的。在我国，土地所有权属于国家和集体。我国宪法明确规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。《土地管理法》对农村个人建房用地也做了明确规定：农村居民建住宅使用的宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，都属于集体所有，归各户使用。但使用者一律不准侵占，买卖或者以其他形式非法转让。农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和空闲地，在没有宅基地或空闲地的情况下，才能申请占用耕地。用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因为土地所有权是公有的，个人只享有使用权，当然也就不能做为遗产来继承了。不过，在处理农村宅基地纠纷时，在不违反法律和政策的前提下，既要保护集体利益，又要照顾历史情况和群众的实际需要。凡是当地按土改时确定的宅基地所有权改为使用权的;该使用权不变;凡是当地宅基地已重新规划过的，按规划后确定的宅基地使用权处理;凡是经过合法手续进行过调整的，按调整的决定处理。李某祖父遗留的宅基地如果已经当地重新规划过，规划时确定使用权归李某，那么;李某的邻居搬走后，这片宅基地就应归还李某。如果，规划时确定使用权归李某的邻居，那么李某的邻居搬走后，这片宅基地的使用权就应该收归集体。
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老祖宗留下的宅基地用确权吗
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祖宗留下的宅基地怎么继承
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宅基地的所有权归谁
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宅基地所有权归谁
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宅基地所有权归谁？
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农村宅基地归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。2023-04-15282人看过 -
农村宅基地一、祖屋的宅基地怎样确权1、祖屋的宅基地确权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论；村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。2、法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。二、几类宅基地不可以进行确权1、一户多宅不能进行确权。过去土地还没有确权的时候，有的家庭可能会对应不止一个宅基地，而现在我们国家确权采用的是一户一宅的标准，也就是说一2023-03-20260人看过 -
农村宅基地所有权农村的宅基地所有权归农民集体所有。一、房子卖掉宅基地归谁?宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。所以，农村宅基地上的房屋进行买卖后，宅基地是无法进行买卖和变更登记的，房屋买卖也就相应的无效。二、农村土地所有权属于谁？农村土地所有权的权利主体是很明确的，是“农民集体所有”。集体所有权按基本来含义讲，应当是全体集体成员共同所有，也就是说“既不是个人所有权基础上的共有，也不是股份制基础上的法人所有”，那么，农村集体土地所有权应当是归某一农村集体经济组织的全体农民集体共同共有。三、宅基地使用权归谁所有宅基地使用权的主体是特定的农村的居民。这也是《宪法》、《2023-02-06415人看过 -
农村宅基地归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。2023-04-15140人看过
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农村宅基地所有权一、农村宅基地的所有权属于谁1、宅基地的所有权归农民集体。《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《民法典》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。4、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。二、农村宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行2023-03-19370人看过 -
农村宅基地农村宅基地归本集体成员集体所有。个人是不能够拥有宅基地所有权的，但是可以取得使用权。一、宅基地使用权与建设用地使用权宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动，且均可在集体土地上设立，但两者仍属性质不同的用益物权：（1）权利主体的身份限制不同。宅基地使用权的主体只能是自然人，且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制，自然人、法人和非法人组织均无不可。（2）权利内容不同。例如，宅基地使用权不能转让、抵押或投资入股，而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。（3）取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式，而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式。（4）设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立，而建设用地使用权以登记作为生效要件。（5）是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得，而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金。（6）存续期限不2023-02-23465人看过
宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： (一)协商解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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老祖宗留下的宅基地用确权吗山西在线咨询 2022-05-28用。 一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史，面对现实的原则； 2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则； 3、政策和法律并用原则； 4、分阶段、区别不同情况处理原则； 5、权利设定一般法定原则。 二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用；2、重复征用或划拨，以后者为准；3、界线与 -
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老祖宗留下的宅基地可不可以确权新疆在线咨询 2021-04-07用。一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用；2、重复征用或划拨，以后者为准；3、界线与面积不吻合的， -
祖传留下的土地归谁所有江苏在线咨询 2022-02-12土地管理法等相关法律规定，土地归国家和村集体所有。所以，所谓祖传遗留土地的说法是法律不认可的。无论是否祖传遗留，都需要且必须按照土地承包法和管理法的规定进行处分。目前土地使用人对祖传遗留的土地依法具有使用权的，可以获得安置费和青苗补偿费等，土地补偿费归村集体；对遗留土地依法不具有使用权的，只可获得青苗补偿费等！ -
宅基地的所有权归谁上海在线咨询 2022-03-22归农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地被征用的补偿款，应当归农民集体所有。宅基地上的建筑物，属于个人财产。宅基地被征用的补偿款中，建筑物的补偿部分，应当归个人所有。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村
