农村建房房屋质量案件纠纷应该如何处理-法师兄

农村建房房屋质量案件纠纷应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 12:03:57 438 人看过

关于农村地区房屋建筑质量问题的处理程序如下所示：

首先，可以尝试进行调解以及协商解决。在这个过程中，基层承建单位、人民调解委员会或是相关领域的行政部门可扮演调解第三方的角色，以确保纠纷的双方法律权益得到公正合理的保障。

其次，如果无法达成和解，可以选择申请仲裁解决争议。

然而，仲裁的前提条件是双方在合同内预先设置了仲裁条款，或在纠纷发生后签订了书面形式的仲裁协议，否则仲裁组织将无权启动相关程序。

最后，如若调解与协商均告失败，且质量问题确系由施工不当导致，那么您需要收集并掌握充分的证据，以便在必要时提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋质量纠纷
房屋质量问题的类型以及如何处理房屋质量纠纷

根据相关规定。房屋质量问题如下：（1）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，是指房屋不能通过验收或者认定为不符合质量要求后进行验证的，如：地基、承重墙等，这些部位的结构裂缝、倾斜、坍塌等问题，应视为主要结构问题。（2）质量问题严重影响生活的正常使用。这是指房屋质量严重影响购房者享受房屋正常功能和使用的情况。如正常供水和供电。（三）其他质量问题。如房屋渗水、楼板空鼓、墙面剥落等房屋质量纠纷如何处理？商品房的质量对于消费者来说尤为重要，这不仅关系到他们的生活安全，也关系到他们的生活舒适度。但是，部分开发商所建商品房存在一些质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业应当对其房地产开发项目的质量负责。针对房屋质量问题，消费者可以采取以下措施维护自己的合法权益：（1）对于开发商交付的房屋，不属于一般质量问题，主体结构质量不合格的，在保修期内，买受人可以：，根据《城市房地产

2023-05-07

296人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过
法律综合知识
农村建房后邻房屋纠纷怎么应对

当您与邻居之间产生矛盾纠纷时，我们强烈建议双方能够尽快心平气和地坐下来进行充分的沟通交流，以达成公平且合理的协调方案。若经过努力仍无法达成共识，您可考虑寻求第三方机构（例如村委会或其他相关组织）的协助，通过他们的公正调解来化解纷争。此外，如果您已经掌握了足够的证据支持自己的主张，那么您还可以选择依法向当地法院提起诉讼。然而，需要注意的是，诉讼程序可能会对双方的关系造成严重的伤害，同时也需要投入大量的时间、精力以及金钱成本。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-19

483人看过
法律综合知识
农村违建房屋应该去怎么处理

一、对于农村违建房屋应该去怎么处理违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者

2023-08-11

484人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷应如何处理房屋租赁纠纷案例

解决房屋租赁纠纷主要有四种方式，即和解、调解、仲裁和诉讼。1、解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式之一，是指房屋租赁合同双方通过口头或书面协商、相互妥协和让步，最终解决纠纷的方式。但和解达成的协议没有强制执行力。二、房屋租赁合同买卖双方也可在自愿的前提下，到有关部门进行调解。三、不愿意调解，调解不成或者反悔的，可以向人民法院提起诉讼。或者，房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。需要注意的是，如果双方将争议提交给约定的仲裁委员会，法院在这里没有管辖权。此外，向人民法院起诉时，要注意三年的诉讼时效，超过此期限，就失去了胜诉权。该房屋租赁纠纷是民事纠纷还是行政纠纷1998年5月，某县＊＊公司（管理该县公产房的事业单位）对县城新民路81号公有房屋进行改造后，与刘某签订房屋租赁协议，＊＊公司将店面租赁给刘某经营，租赁期限为一年，自1998年7月1日起

2023-08-07

436人看过
房地产开发
房屋建筑纠纷如何处理？

商品房的质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系到他们的生活安全，也关系到他们的生活舒适度。然而，一些开发商建造的商品房存在这样或那样的质量缺陷，严重侵犯了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业应当对房地产开发项目的质量负责。针对房屋质量问题，消费者可以采取以下措施维护自己的合法权益：一是开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，购房者可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当交付使用商品房时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，应当先请求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。开发商无视消费者的正当要求的，可以向消费者协会

2023-08-09

178人看过
法律综合知识
长沙房屋质量纠纷律师如何有效处理此类案件

关于房地产所有权争议主题的案件，通常无法通过申请法律援助来获得相关帮助。在此类法律援助的援助范围之内，不包括房地产民事诉讼这一具体事项。对于那些由于经济压力导致无力聘请代理律师的市民，比如残障人士、青少年、老年人群体、女性群体、农民工等，当其合法权益受到侵害时，或者是在处理与劳动关系和社会保障有关的纠纷问题时，他们均有权向当地的法律援助中心提出法律援助申请。《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：

2024-08-11

267人看过
法律综合知识
农村房屋建造纠纷协议如何生效

在合法的前提下，自行建造的房产进行交易时所签署的契约，只要符合相关法律法规的规定，便具有其应有的法律效应。譬如说，此种契约中所包含的条款，必须能清晰地反应出签约各方的真实意愿；同时，参与签订契约的各方也需具备相应的民事行为能力；此外，契约中的各项条款还须严格遵守相关法律法规，不得违反公共秩序和善良风俗。当双方当事人在这份买卖契约上签字确认之后，他们便有责任去履行各自应尽的义务。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-07

369人看过

农村宅基地
针对农村宅基地建房纠纷，应该如何解决？

1．因用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷，人民法院应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。2．因擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷。人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而为提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。3．因建房户私下调换宅基地引发的纠纷。法院可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地，如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。宅基地使用权纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当

2023-07-20

295人看过
法律综合知识
农村房屋合并调换纠纷案件如何定性

对于因土地管理部门对住宅用地进行审批并由此导致其邻里权益受到侵犯的相关诉讼个案，人民法院应严格以行政案件标准予以立案受理和审理。在此类司法纠纷上，法院的主要工作在于审查土地管理部门在做出最终审批宅基地手续时，是否存在超越自身权限范围、滥用职权、违背法律规定程序等不当行为。值得注意的是，无论在实质内容还是审批流程方面，只要土地管理部门存在任何违法违规情况，人民法院均有权撤销其所颁发的宅基地使用权证书或者要求土地管理部门重新进行审批。《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。

2024-05-08

221人看过
赔偿义务人
农村建房安全纠纷案件分析

随着社会主义新农村建设的进一步推进，农村住房条件不断得到改善，但农村建房安全纠纷案件却大幅增加。今年1-10月份，黄岩法院共受理20起农村建房安全纠纷案件，而去年同期无此类收案。通过对这20起案件的分析，我们发现此类案件主要有以下几个特点：1、事故一般发生于没有资质的施工队。此类施工队技术差，设施简陋，极易出现安全事故。该院审理的20起此类案件中，九成以上发生于没有资质的施工队中。2、责任认定较困难。农村建房大部分没有正规的施工合同，事故发生后，承包人、建房户之间相互推卸责任，导致案件责任认定比较困难。例如，该院审理的富山乡张某等5人诉被告徐某、梁某等人的损害赔偿纠纷一案中，建房户徐某与承包人梁某等人相互推卸责任，致使原告张某等人权益长期无法得到保障。该院审理的20起此类案件中，有9起因责任人相互推诿而责任较难认定。3、调解、执行难度大。由于此类案件赔偿数额巨大，赔偿义务人能力有限，增加了

2023-06-12

454人看过
法律综合知识
农村土地房屋纠纷房屋爆炸案如何定责

一、农村土地房屋纠纷房屋爆炸案如何定责关于农村土地纠纷的处理措施主要包括以下几个方面：首先，对于土地所有权和使用权的纷争，应首先通过当事人双方自主协商的途径来解决；其次，若土地纷争双方无法达成共识，则需寻求当地人民政府所属的土地管理机构进行调解工作；再次，若经过上述两个步骤的努力，仍然未能化解争议，则由相关单位之间引发的矛盾，需由县级及以上人民政府出面进行裁决；而针对个人之间以及个人与单位之间产生的土地纠纷，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；最后，若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起诉讼。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的

2024-04-21

117人看过

法律综合知识
在农村想要改建房屋应该如何办？

1、在农村想要改建房屋，可以向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。2、接下来县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不定产权登记。农村地区的房屋满足一定的条件之后，是可以被改建的，改建过程之中可能会发生纠纷。如果纠纷当事人并不了解相关法律知识，最好是向律师事务所提出代为处理房屋的请求。此请求一旦被受理，房屋纠纷的当事人，则通常需要支付律师费。

2024-01-11

305人看过
房屋质量纠纷
房屋质量纠纷的处理方法，房子质量问题如何赔偿？

一、房屋质量纠纷的处理方法商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

2023-02-26

409人看过