泉州国有农用地使用权变更登记流程-法师兄

泉州国有农用地使用权变更登记流程

来源：互联网时间： 2023-05-10 17:14:20 62 人看过

审批办理流程：

非企业：受理(1个工作日)→审核(8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日)→审批(3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日)→登簿、办结(1个工作日)

企业：受理(1个工作日)→审核(5个工作日，其中初审3个工作日，复审2个工作日)→审批(3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日)→登簿、办结(1个工作日)

流程图：

申报材料：

1、不动产登记申请表原件1份单方申请，现场签名

2、申请人组织机构代码证复印件1份

3、权利人名称变更证明材料原件或复印件1份包括上级单位批准更名文件、工商部门出具的名称变更材料不动产地址变更证明材料原件或复印件1份属于坐落变更情形的提交。县级以上人民政府批准文件原件或复印件1份属于界址、面积发生变化，分割或合并情形的提交。有资质的勘验单位出具的勘验材料原件或复印件1份属于林木面积、林种、主要树种发生变化情形的提交。

4、不动产权属证书原件1份

5、权籍调查成果原件1份属于界址或不动产单元变化情形的提交。

办理时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：非企业13个工作日，企业10个工作日

办理时间：

冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

办理地点：泉州市泉州市不动产登记中心

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办理条件：1、到公安部门取得姓名变更证明(自然人姓名变更);2、到民政部门取得地址发生变动的证明(地址变更);3、到信息咨询中心或房地产测绘队或取得不动产测绘图纸。申报材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)3、不动产权属证书原件1份4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。办理时限：法定时限：30个工作日承诺时限：15个工作日办理费用：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元办理地点：泉州市行政服务中心地址：妙云街160号时间：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

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1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出

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（一）法定依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条；《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》第十一条；国土资源部《土地登记办法》第三条、第六条、第十一条、第三十八条。（二）申报条件1、国有出让土地使用权转让行为，土地使用权证过户。2、二手房屋交易行为，土地使用权证过户。3、经相关部门验收并批准上市销售的商品房办理分户土地使用权证。（三）申报材料1、土地登记申请书（在达州市政务服务中心市地籍地政事务中心窗口处领取并填写）。2、土地登记申请人结婚证书复印件或未婚证明、夫妻双方有效身份证复印件；单位或公司组织机构代码、营业执照、法定代表人和委托代理人有效身份证复印件；代理申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明以及代理事项应当经依法公证或者认证。3、原土地证书或其它合法土地权属证明文件、资料。4、

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（一）法定依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条；《四川省实施办法》第十一条；国土资源部《土地登记办法》第三条、第六条、第十一条、第三十八条。（二）申报条件1、国有出让土地使用权转让行为，土地使用权证过户。2、二手房屋交易行为，土地使用权证过户。3、经相关部门验收并批准上市销售的商品房办理分户土地使用权证。（三）申报材料1、土地登记申请书（在达州市政务服务中心市地籍地政事务中心窗口处领取并填写）。2、土地登记申请人结婚证书复印件或未婚证明、夫妻双方有效身份证复印件；单位或公司组织机构代码、营业执照、法定代表人和委托代理人有效身份证复印件；代理申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明以及代理事项应当经依法公证或者认证。3、原土地证书或其它合法土地权属证明文件、资料。4、房屋转让或分配、安置协议

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(1)申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。(2)变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。(3)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。(4)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。(5)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。(6)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书

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办理材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明"复印件1份(核对原件)"3、不动产权属证书原件1份4、"国有建设用地使用权消灭的材料：(1)国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料;(2)权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;(3)依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民政府的生效决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书"办理条件1、属于政府部门征收的，到征收部门取得征收决定书;2、属于法院判决注销的，到人民法院或仲裁委员会取得生效法律文书

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