温州房屋租赁合同登记服务指南-法师兄

温州房屋租赁合同登记服务指南

来源：互联网时间： 2023-05-10 18:54:56 72 人看过

(一)承办对象

房屋租赁双方当事人

(二)申报材料

1、房屋所有权证或者其他合法权属证明;

2、申请人(单位)居民身份证;

3、承租人(单位)居民身份证;

4、代管人另提供委托证明;

5、房屋租赁合同。

(三)承办程序

1、申请人提供所需的资料向当地房管所申请登记备案;

2、经办人审查;

3、科长审查;

4、所长签署意见，同意登记备案。

(四)办理时限

1个工作日

(五)申办地址

房屋所在地房管所(分局)

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办理材料1、机动车登记证书;2、机动车行驶证;3、属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明;4、属于机动车因故不在我国境内使用的，还应当提交机动车所有人的身份证明和出境证明，其中属于海关监管的机动车，还应当提交海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆进(出)境领(销)牌照通知书;5、属于因质量问题退车的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车制造厂或者经销商出具的退车证明;6、将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。办理程序回收，填表，受理，领取《机动车注销证明。收费标准不收费办理时限即办责任处室交警支队车管所联系电话应志总88629502办理时间周一至周五工作时间

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申请人船员本人、船员所在单位或委托人具备条件1、满足规定的年龄要求;2、经体检符合交通部公布的船员体检标准;3、已完成规定的船员基本安全培训，并通过海事管理机构的考试或者考核。提交材料1、办理船员证件工作单2、填妥的《登记表3、有效身份证件及其影印件4、两张近期直边5cm免冠白底彩色照片5、海船船员熟悉和基本安全培训合格证或其影印件(必要时)6、其它有关材料(培训证明、学历证明、遗失公告等)7、申请《船员服务簿损坏补发者应交回被损证书办理地址温州海事局政务中心联系电话办理时间周一至周五工作时间办结期限15个工作日办理结果符合条件的，签发《船员服务簿;不符合条件的，不予许可并说明理由收费标准证书工本费10元/本

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在签署公司租赁房屋合同时,需要明确公司法人的姓名或名称以及相应的工商编号。合同中应详细描述房屋的地理位置、面积、装修及设施情况、房屋的用途、租赁期限以及租金数额及交付方式等细节。此外,还应明确房屋维修责任、装修的约定、转租的约定、解除合同的条件、违约责任以及其他双方约定的条款。这些细节对于公司的经营至关重要,因此在签署合同前,双方应该认真阅读和理解合同中的相关条款,以避免后期的纠纷和误解。在签署公司租赁房屋合同时,需要明确公司法人的姓名或名称以及相应的工商编号。合同中应详细描述房屋的地理位置、面积、装修及设施情况、房屋的用途、租赁期限以及租金数额及交付方式等细节。此外,还应明确房屋维修责任、装修的约定、转租的约定、解除合同的条件、违约责任以及其他双方约定的条款。租赁房屋合同中需要明确哪些细节？租赁房屋合同是房屋租赁关系中的重要法律文件，对于规范房屋租赁行为

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确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3

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没有房屋租赁登记，租赁合同是否生效？

未取得房屋租赁登记的合同是有效的。是否办理了备案登记，不会影响房屋租赁合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。当事人未依法办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。房屋租赁登记备案需提交的材料1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件；3、承租方为个人的提供身份证明文件；4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；5、出租委托代管房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明；6、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；7、登记部门认为必需的其他文件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定

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一、申请材料：1、申请人身份证明;2、不动产权证书(土地使用证、房屋权属证书);3、离婚证明及离婚协议：(1)经婚姻登记机关协议离婚的提交离婚证和离婚协议书;(2)经法院离婚的提交法律文书及法律文书生效证明。4、完税证明;5、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。三、办公时间：周一至周五8：30——16：30。四、办理时限4.0个工作日(32个工作时)。申报程序：申办途径：第一步：引导台领号;第二步：受理区等候叫号办理，预受理后领取《完税协查联络单;第三步：纳税窗口交税后回原受理窗口换取受理回执单，按载明受理时限到交纳登记费等;第四步：发证窗口领证。温馨提示：1、夫妻双方共同申请;申请不动产登记时，需申请人全部到场办理，因特殊情况不能亲自到场办理的，应当办理委托公证或双方到登记机构受理窗口签订书面委托书;申请人为无民事行为能力

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一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件（一）出租人：1、房屋租赁合同书（用黑色墨水填写，第一页和后一页不能涂改）。2、《房地产证》原件或证明产权的有效证件一一如《建筑许可证》原件或按揭合同原件或已开具付房款证明的购买合同书（留复印件）。出租人为个人：1、居民身分证（留复印件）2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证或认证的证明书；3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明，境外共有人须出具公证或认证的证明书。出租人为单位：1、法律资格证明（1）政府或上级主管部门同意设立的批文或显示最新年审的工商营业执照原件（留复印件，复印件加盖单位公章）（2）法人代表证明书及法人身份证（3）授权委托书（4）被委托人身份证2、行政划拨、减免地价款的土地房屋出租（1）规划国土局同意改变使用功能的批文（2）付清地价款证明3、合作建房的房屋出租（1）市规划国

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佛山失业登记服务指南

在法定劳动年龄内，有劳动能力和就业要求，处于无业状态的本市户籍人员，在本市居住半年以上并申领居住证或在本市缴纳失业保险累计满一年的非本市户籍无业人员，以及在本市稳定就业满6个月后失业、依法参加社会保险的台湾、香港、澳门居民，可以到区或街道（乡镇）公共就业人才服务机构办理失业登记。生育登记办理条件1．具备生育登记条件的个人：双方或一方为我省户籍的夫妻，以及在我省常住半年以上的外省夫妻2．生育第一个和第二个子女的夫妻，应在怀孕后至生育后半年内主动到办理机构办理生育登记。（1）生育第一个和第二个子女的初婚夫妻（2）拟借助辅助生殖技术生育的，夫妻双方可在怀孕前办理生育登记．（3）再婚夫妻，再婚前双方均未生育子女，拟生育第一个和第二个子女的；再婚前一方生育一个子女，另一方未生育，拟生育第二个子女的（4）未办理结婚登记生育第一个和第二个子女的《中华人民共和国就业促进法》第五十二条各级人民政府建立健全就

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一、申请材料：1、申请书;2、申请人身份证明;3、商品房买卖合同或协议;4、物业维修基金票据;5、完税证明;6、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。工本费：共有房屋每增加一证，收取权属证书工本费10元。三、办公时间：周一至周五8:30——16:30。四、办理时限一级审批4.0个工作日(32个工作时)，二级审批6.0个工作日(48个工作时)，三级审批8.0个工作日(64个工作时)。申报程序：申办途径：第一步：商品房窗口查询能否办理;第二步：领取《完税协查联络单，缴税窗口纳税，物维窗口交物业维修基金;复印相关资料第三步：商品房窗口叫号申办;第四步：收费窗口交费;第五步：发证窗口领证。温馨提示：1、申请不动产登记时，需申请人本人到场办理，因特殊情况不能亲自到场办理的，应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行

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2023-02-13

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宿州房屋所有权首次登记指南

申请材料前提：在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权首次登记的宿州居民1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房地产或者测绘报告；7、法律、行政法规规定的其他必要材料；工作时限自受理之日起30个工作日。申请地点宿州市不动产登记中心地址：宿州市埇桥区淮河西路39号（宿州房管局大楼三楼）电话：0557-30558320557-3044515

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一、房屋租赁登记须知有哪些房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、房屋租赁登记的流程房屋租赁登记的流程大致如下：1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在

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