房地产开发资质恢复（三级及三级以下）-法师兄

房地产开发资质恢复（三级及三级以下）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:23:17 394 人看过

（一）办理依据

《房地产开发企业资质管理规定》（〔2000〕建设部令第77号）

（二）应提交的资料

编号

材料名称

材料形式

恢复申请报告

原件

建设用地文件（建设用地规划许可证、建设用地转名、加名及建设用地延期批文、建设用地批准书、国有土地使用证）

复印件，需核对原件

房地产开发企业资质申报表

原件，一式两份

《营业执照》副本

复印件，需核对原件

企业章程（外商投资企业需提供合作合同及外经贸部门的批准文件）

同上

外商投资企业批准证书（外商投资企业提供）

同上

800万元以上注册资本验资证明

同上

企业法定代表人的身份证明

同上

按三级以上资质条件配备专业技术人员的资格证书

同上

专业技术人员的聘用合同（劳动合同）

同上

可行性研究报告

同上

总投资20%的资金证明

同上

房地产开发项目手册

复印件，需核对原件

（三）办理期限：20个工作日

（四）办理处室：房地产开发建设处

（五）收费标准：免费

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一、建筑工程专业承包三级及以上资质1．1一级资质标准1．1．1企业资产净资产1亿元以上。1．1．2企业主要人员（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。1．1．3企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18－24层的民用建筑工程2项；（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80－100米（不含）的构筑物工程2

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《房地产开发企业资质管理规定》规定：1．注册资本不低于2000万元2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。《山东省房地产开发资质管理实施细则》1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或

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三级资质标准：企业近五年承担了以下五项中三项以上所列工程的施工，工程质量合格。一、每年完成200公里以上的长途线路或5万对公里以上的本地网络电缆线路或50公里以上的本地网络光缆线路，每年完成500孔公里的通信管道工程；2、每年完成5万多台交换机的安装工程；三、每年完成30端以上传输设备安装工程；4、每年完成20多个移动通信基站安装工程；5、每年完成5个节点以上的数据通信和计算机网络工程。建筑资质三级总承包可以做哪些项目一、建筑资质三级总承包可以做哪些项目1、建筑资质三级总承包可以承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1．2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得

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三级建筑资质什么意思

三级建筑资质的概念是：1.建筑公司净资产800万以上；2.建筑工程、机电工程建造师合计不少于5人，建筑工程建造师不少于4人；3.建筑工程中级以上职称人员不少于6人，结构、排水、电气齐全；4.中级工以上技术工人不少于30人。一、建筑装修装饰工程专业承包企业一级资质建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。一级资质标准：1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

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2023-03-19

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一、如何获得物业三级资质1、注册资本人民币50万元以上。2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。5、有委托的物业管理项目。二、物业公司资质申请流程1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。2、物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部

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