安置房过户需要税吗-法师兄

安置房过户需要税吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 10:46:07 225 人看过

一、安置房过户需要税吗

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、土地出让金：房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用；

5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。

6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）。

7、6元／平方米的手续费（房管局收）。

8、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）。

9、公证费最高300元。

二、安置房过户收费标准

1、新建商品房住宅：3元／ｍ2；

2、新建商品房非住宅：5元／ｍ2；

3、二次过户住宅：6元／ｍ2；

4、二次过户非住宅：10元／ｍ2；

5、评估费：5%；

6、拆迁安置住宅：3元／ｍ2；

7、拆迁安置非住宅：5元／ｍ2。

三、什么是拆迁安置房

安置房一般指拆迁安置房，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。

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