1。咨询费包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费分为普通咨询报告,收费标准为300-1000元,较复杂的咨询报告收费标准为100元不超过咨询对象金额的0.5%。但需要注意的是,上述收费担保仅为指导性参考价格,实际交易收费标准由客户与房屋中介协商确定。指导参考价格是多少?
说白了,没有强迫。国家鼓励和要求按照或者参照这个价格收费,但是超过或者低于这个价格是可以的,政府是不能控制的。因此,上述咨询费标准基本没有什么实际意义。
2。房地产价格评估收费,由具有房地产评估资质的机构按照规定的收费标准收取,并经房地产行政主管部门和价格主管部门确认。
3。房地产经纪费房屋中介人接受委托作为中介机构收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是老百姓所谓“房屋中介”的真正含义。房屋代理费按不同的代理项目收取:
(1)房屋租赁代理费
无论租期长短,均按交易租金标准收取,从半个月到一个月不等,由双方一次协商。(各地会有一些调整)
(2)房屋销售中介费按成交总价的0.5%-2.5%计算。实行独家代理的,收费标准由委托人与房产中介协商,可适当提高,但最高不得超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。实际上,在租房的情况下,房东和房客都要收取中介费。在房屋销售的情况下,通常向购房者收取中介费,中介费通常明确写在房屋销售合同或中介服务协议中。任何房屋中介擅自以自己名义收费,擅自提高收费原则和标准,或者越权制定、调整收费标准的,都是价格违法行为,可以由价格检查机构依照有关法律法规予以处罚。
在实际交易过程中如何收取中介费?
现在中介费一般按总房价的2.7%收取,包括中介费的2.2%和担保服务费(担保费)的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的费用,有时也不能随心所欲地收取,因为收取的是自己的净收入。一般情况下,经济服务费的2.7%包括房地产登记、房屋入住相关手续等,购房者只需额外支付公司收取的80元房费和1500元公积金贷款担保。
何时支付二手房中介费合适?
购房合同签订时应支付中介费。此时,中介手续已经办理完毕,应该收取中介费。网签后当天支付房屋余额最为合适,因为将房屋余额与中介费一起支付会更方便、更安全!
一般来说,很多中介公司在签订合同的当天就要求支付中介费。如果不放心,可以先交一部分,过户时再交另一部分,可以和经纪人协商。为了保险起见,可以选择等中介将房产证、土地证等权证交给购房者,然后再支付中介费。律师律师网建议购房者在购买二手房时,应先保管好中介费凭证,以确保日后维权时能找到必要的证据。其次,购房者应尽量与房屋中介公司总部或最高管理层沟通,协商解决收费纠纷。第三,如果协商不成,购房者可以向国家发改委、住房和城乡建设委员会、消费者协会反映情况。必要时,可以依法向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
-
如何判断房屋中介收费标准是否合理
281人看过
-
如何判断房屋中介费收取标准是否合理
334人看过
-
房屋中介中介费收费标准
95人看过
-
房屋中介中介费收费标准是什么
323人看过
-
房屋中介费如何收费
462人看过
-
房屋中介费如何收费?
408人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房屋中介的中介费收取标准是如何的宁夏在线咨询 2022-09-07现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有
-
房屋出售中介费收取标准介入房屋中介费收取标准江苏在线咨询 2022-05-09二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。 1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。 2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票 3.二手房中介费的收取没
-
房屋中介的中介费收取标准是应该如何的安徽在线咨询 2022-09-07现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有
-
房屋中介费是多少中介费收费标准辽宁在线咨询 2022-05-05中介收费标准 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费:按成交额1%收取。 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。 5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。 6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
-
房屋中介费收费标准?甘肃在线咨询 2022-05-05房屋中介中介费收费标准:房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 支付方式:中介费一般是第三方收取的,中介费一般是一次性收取,注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。