按揭房属于合同的标的,按揭房变更购房合同需要变更根据有关规定,并结合实践,当事人主要因下列原因可以变更合同:一、因不可抗力使合同不能履行而变更。因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的,当事人可以变更合同。二、因情势变化致使合同履行显失公平而变更。三、因当事人违约而变更合同。因当事人违约而变更合同的,实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约,是指当事人不按合同约定履行合同义务。四、因订立时意思表示不真实而变更。
按揭房只有购房合同怎么办过户
按揭房转让时要经银行同意。
按揭购买房屋时,除了要签订房屋买卖合同外,一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的,购房者未取得房屋完整产权。
依据民法典规定,按揭的房屋只有购房合同是无法转让的,按揭的房屋是抵押给银行的,转让房屋时要经银行同意,办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。
《中华人民共和国民法典》
第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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按揭购房需要办哪些手续江西在线咨询 2022-09-04一直是人生的一大目标,特别对于中国人来说,特别注重家的安全感,但是房价是每个人面前的一座大山,所以很多人都是买房,那么,按揭购房需要什么手续呢?按揭购房需要什么手续?具体手续如下: 1.人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的、;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提
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按揭买房,需要办理购房合同?吉林省在线咨询 2022-04-28购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事事实上,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于
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