北京商业贷款利率和买房申请需要哪些条件-法师兄

北京商业贷款利率和买房申请需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 22:01:22 341 人看过

北京商业贷款申请需要满足以下条件：

(1)北京个人贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。

(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(6)具有购房合同或协议。

(7)贷款人规定的其他。

个人住房商业贷款需要满足以下条件：

(1)有合法的居留身份;

(2)有稳定的职业和收人;

(3)有挤期偿还贷款本息的能力;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

(5)有购买住房的合同或协议;

(6)提出借款申请时，在建-行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

公积金贷款买房需要满足以下条件：

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

首套房
北京商贷首套房利率上浮

利率上浮“春节过后，商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时，承贷银行承诺，如能在该银行做一定量的理财，就能享受基准利率上浮5％。承贷银行的房贷利率已上浮10％。相较春节前利率上浮5％，以贷款总额280万元计算，上浮至10％后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现，春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5％水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5％调升为基准上浮10％。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15％甚至基准上浮20％。3月7日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5％，15家为基准利率上浮10％，1家为基准利率上浮15％，两家为基准利率上浮20％。资深经纪人陈源对中国证券报记者表示，2017

2023-08-18

364人看过
法律综合知识
唐山买房子商业贷款都需要哪些条件

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5．有所购住房全部价款30％以上的自筹

2024-01-23

291人看过
民事行为能力
北京限价商品房有哪些申请条件,哪些家庭可以优先购买北京限价商品房

北京市建委在北京建设网上公示了《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》，对两限房的申购资格等等做出了明确的规定。(一)申请标准的限制：1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8万元及以下;2、住房的限制——人均住房面积在15㎡及以下;3、家庭总资产的限制——家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房;(二)供应对象的限制针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭(三)申请人资格的限制：申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目

2023-06-13

75人看过
法律综合知识
买房贷款利率是多少？买房贷款需要哪些材料

一、买房贷款利率是多少据了解，17年住房按揭贷款利率是没有固定的。因为，不同的银行会根据借款人的个人情况不同，执行的贷款利率是不一样的。但是，银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率来调整，要么上浮，要么下浮。目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内（含6个月）为2．75％，六个月至一年（含1年）为为2．75％，一至三年（含3年）为2．75％，三至五年（含5年）为2．75％，5年以上为3．25％，月利率为3．25％／12。二、买房贷款所需的材料1、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。2、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷

2024-01-18

285人看过

首套房
首套房商业贷款利率优惠条件

１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。２、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。３、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。一、如何查询已网签且未备案的房产？1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否

2023-06-23

214人看过
法律综合知识
北京买商品房需要交哪些税

北京买商品房需要交的税费有契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费和物业管理费。买商品房需要办理的手续是需要查看房屋产权，确定对方的身份，签订合同，验收房屋等。一、北京买商品房需要交哪些税北京买商品房需要交的税费如下：1．契税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税。房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。3．维修基金。约为购房款的2％－3％。4．权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。5．交易手续费。3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。6．物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出

2022-09-26

302人看过
结婚证
在北京申请生育津贴需要哪些条件

北京生育津贴申请、计算公式及报销流程办理条件符合计划生育条件的参保职工，因引流产或分娩情况休假的人员。办理材料1、《北京市生育服务证》(原件和复印件);2、《北京市外地来京人员生育服务联系单》(原件和复印件);3、《北京市工作居住证》(原件和复印件);4、医学诊断证明书(原件和复印件);5、婴儿出生证明(原件和复印件);6、《结婚证》(原件和复印件);7、《北京市申领生育津贴人员信息登记表》(一式两份);8、《北京市申领生育津贴人员信息变更表》(一式两份);9、因特殊原因，需要携带的其它相关材料。办理流程1、本市户籍的参保职工因分娩申领生育津贴的，用人单位应携带办理材料中的1、4、5、7到参保地社保经(代)办机构办理申领生育津贴手续;2、外埠户籍的参保职工因分娩申领生育津贴的，用人单位应携带办理材料中的2、4、5、7到参保地社保经(代)办机构办理申领生育津贴手续。分娩日期在2012年1月1

2023-05-04

268人看过
建设用地
北京保障性住房申请条件及购买条件有哪些

保障性住房申请条件每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。外地人员凭暂住证可申请保障性住房。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有北京户口;单身居民申请的，应当具有本市户口;2、家庭人均收入或者单身居民收入在申请受理日之前连续两年均不超北京市规定的租赁保障性住房的收入线标淮;3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超北京市规定的租赁保障性住房的财产限额;4、家庭成员或者单身居民在北京市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在北京市和国内其它地区享受住房保障;6、北京市政府规定的其他条件;保障性住房购买条件住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合以下条件：1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有北京户口。家庭

2023-05-08

359人看过

公租房
北京市公租房申请的流程，外地人在北京申请公租房需要条件有哪些？

一、北京市公租房申请的流程北京市公租房申请的流程有：1.申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请;2.户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;3.区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;4.市住房保障管理部门备案。二、外地人在北京申请公租房需要条件有哪些？外地人在北京申请公租房的条件有：1.申请公租房的非京籍户口的人要在北京工作一定的时间，有稳定的收入而且要提供暂住证，公积金等证明2.工作有一定年限，年限是没有统一标准的，一般都是根据所在地方的情况来确定，3.目前公租房还是没有资产限定的。4.公租房并不是只要你申请就一定有房，是需要摇号的5.租金根据地段户型金额会有所不同，对于一些困难的家庭还有补助可以申请，总体来说还是便宜的。6.公租房是有租赁期限的，大多数情况下都是3年7.公租房的合同到期

2023-04-30

244人看过
银行贷款
长沙申请商业贷款买房的限制条件有哪些,申请银行贷款买房要时要注意什么

长沙申请商业贷款买房的限制条件申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，长沙贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题：1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁2、首付比例。一般要求首付比例为30%3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。申请银行贷款买房要注意什么?现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完首付以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，

2023-05-31

291人看过
房贷
北京二套房贷款有哪些条件

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，只有自己名下无房或只有一套房才能购买二套房，所以最主要的贷款条件就是市民满足购买二套房的条件。二套房商业贷款条件是必须有北京户口，并且名下无房或有一套房的群众，没有该市户籍的，只能限购一套，已有两套房的，不可以再次买房。其他条件就要看各银行有什么要求了，比如征信、个人工作情况、有没有还款能力等。在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。(2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连

2023-05-08

413人看过
法律综合知识
申请商业贷款需要哪些证件，商业贷款办理流程有哪些

贷款买房需要哪些证明？注意事项有哪些？各地的情况不同，一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有差异，一些限购城市还要提供社保缴纳证明。申请商业贷款需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款办理流程1．提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件

2023-12-01

330人看过

借款
北京公积金贷款利率

目前，1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%；6-25年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。贷款期限内如遇国家调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。举个例子：你的贷款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日下调住房公积金个人贷款利率，则你的贷款利率自2016年1月1日起进行调整。贷款流程：住房公积金贷款办事指南（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关

2023-04-30

380人看过
法律综合知识
买房子贷款利率多少钱需要什么条件？

一、买房子贷款需要什么条件1．准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。2．贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3．由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。4．签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5．办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积

2024-01-25

246人看过