老人去世后房子怎么继承，老人去世后农村的宅基地怎么处理-法师兄

老人去世后房子怎么继承，老人去世后农村的宅基地怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:31:43 308 人看过

一、老人去世后房子怎么继承

老人去世后房子继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，都没有的按照法定继承办理，按照法定继承办理的，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。

二、老人去世后农村的宅基地怎么处理

老人去世后农村的宅基地应按以下标准来处理：

1.如果老人的继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

2.如果该继承人不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

3.如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

4.继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、宅基地更名手续

宅基地更名手续如下：

1.准备所需材料，如登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。

2.农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；

3.农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

4.等待国土资源部门审核；

5.审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书

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