回迁房是城市发展建设过程中征收土地或房屋后,根据面积比例赔给居民的回迁房屋,回迁房是国家给予相应税费减免和补贴优惠型住房,该类房产交易上市的比较少。回迁房如果交易,必须先取得土地证,那么回迁房的土地证怎么办理以及办理回迁房的土地证需要什么证件呢?回迁房的土地证怎么办理
1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
2、填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。
3、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所,地产产权产籍管理中心大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。
4、持上述所有资料到地产交易中心私房科办理房产办过户。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋土地证。
1、提供盖章的申请表。
2、房屋买卖合同(最好带上原件)。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭证。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
10、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
11、购房合同副本及第
1、2页,以及最后一页复印件。
12、身份证原件及复印件。需要的的朋友仔细看一下对于以后房屋交易办理证件肯定会有所帮助。
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新房办理土地证需要开发商的土地证吗河北在线咨询 2021-05-29新房土地证不一定必须要开发商办理。 一、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 二、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻烦。 1、物权法规定,不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理
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回迁房能办理土地证吗,在哪办理?要多少钱贵州在线咨询 2022-08-031.由于回迁房的土地证到期了,就不能进行买卖了,并且有可能会被国家没收,所以很多在回迁房土地证到期后就要去延续回迁房土地证的年限。 2.根据国家相关规定回迁房如果土地证到期了就要缴纳一定的契税以及土地出让金才能续期,要交多少的契税以及土地出让金,要看一下你们当地的回迁房土地证续期要多少钱。毕竟不同的地方的收费标准也是不一样的。 3.回迁房土地证到期后续期所交税税率要看当地的政府所规定是多少,每一个
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回迁房有房产证但没有土地证怎么办河南在线咨询 2022-08-29只有房产证没有土地证分有两种情况说明: 第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改
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转让回迁房的土地证应该怎么办?山西在线咨询 2021-11-211、拆迁房屋属于集体或划拨土地的,无土地证; 2、对于拆迁房屋,需要在持有房屋五年后缴纳土地出让金和契税,才能办理土地证和正规商品房产证; 3、拆迁房屋没有土地证的,五年后才能上市交易,必须经房产部门批准。这种房子不适合买卖,建筑质量难以保证安全; 4、根据法律规定,房屋买卖成立后,房屋所占土地的使用权也一并转移。因此,你家受让后,土地也已依法转让给你家使用,所以拆迁时的补偿标准是一样的。
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农村宅基地回迁房产证办理时需要什么手续陕西在线咨询 2022-08-03就宅基地回迁房产证问题,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基