房子五证不全怎样退定金-法师兄

房子五证不全怎样退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 06:49:40 199 人看过

在房屋交易中，若因出卖方未取得商品房预售许可证致使购房者所签署的购房合同归于无效的情况下，购屋者有权主张卖方加倍返还其所交付的定金。在我国现行相关法律制度体系中明确规定，出卖人如果不满足法定销售资质或条件进行销售活动时，理应无偿退还买方为此支付的定金款项。换言之，定金原则上均可获得全额退还，但前提是定金必须严格遵循法律法规的规定方可实现退款。此外，我们还需关注作为附属合同的定金合同本身是否具有合法性，例如当主合同被判定为无效时，定金合同也将随之失效，此时买方同样有权要求卖方退还定金。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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