不动产证可以作为质押物吗-法师兄

不动产证可以作为质押物吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 14:12:50 179 人看过

不动产不可以质押，不动产不能转移占有，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。

一、民法典质押抵押的区别是什么

《民法典》中质押和抵押的区别在于：质押转移财产的占有，抵押不转移财产的占有；权利可以质押但是不可以抵押，不动产可以抵押但是不可以质押等。当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产或者抵押财产优先受偿。

二、关于有抵押的担保债务

企业以资产作为抵押，保证、抵押、质押等担保债权的一般债务就是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

三、抵押担保合同中约定的质押期间有效吗

抵押担保合同中约定的质押期间无效。抵押、质权只因抵押、质权担保的债权消灭而消灭，只因抵押、质物的消失而消失。根据《中华人民共和国民法典》规定，为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的；债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先受偿财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押相关文章

抵押物
仓单可以作为抵押物办理抵押吗

1、仓单不可以抵押，但是是可以质押的。2、纸质仓单质押时，除了需要签订质押合同以外，还应满足以下要件：一是仓单上以背书记载“质押”字样；二是必须要由保管人签章；三是仓单必须要交付质权人；律师补充：质押和留置的不同点：1、质押以双方当事人的合意而成立，而留置是直接依据法律规定。2、质押在设定时转移占有，而留置事先就与担保物有法律上的牵连。3、质押的标的物包括动产和财产权利，而留置的标的仅为动产。4、质押不因债务人另行提供担保而消灭，而留置则因债务人另行提供担保而消灭。【法律依据】《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第四百四十

2023-05-06

179人看过
质押
银行股金证可不可以做质押物

一、银行股金证可不可以做质押物可以抵押。应当事先告知并征得董事会同意。二、什么是股份质押比例股份质押属于一种权利质押，是指出质人与质权人协议在出质人所持有的股份上设定限制性物权，当债务人到期不能履行债务时，债权人可以依约定就股份折价受偿，或将该股份出售而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。股份质押比例是抵押出去的股份的数量占公司全部股份的百分之多少。计算公式：质押比例＝（贷款本金／质押股票市值）×100％三、质押物丢失按什么价值赔偿质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。质权因质物灭失而消灭，所以质押物丢失的，如果不能找回的，质权人不再享有质权。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭

2023-05-06

350人看过
质押
质押物动产登记吗

动产质押一般不需要登记，只需签订质押合同，将质物交付给质权人占有，质权即设立。不过在权利质押中，一般都必须登记，如股票基金应在登记结算机构登记，应收账款应到信贷征信机构登记等，只有登记后质权才成立。一、质押合同形式和内容包括哪些（一）被担保的主债权种类与数额，被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。（二）债务人履行债务的期限，债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。（三）质物的名称是要说明用于质押的动产为何物。（四）质押担保的范围，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。（五）质押移交的时间，由于只有当出质人将质物移交于质权人占有时，质押合同才算生效。（六）当事人约定的其他事项，出质人与质权人还可以在质押合同中记载其认为需要约定的其他事项，只要不违反强制性法律规范和公序良俗，均对双方当事人产生约束力。二、签订质押合同需要注意

2023-02-27

305人看过
抵押物
不能作为抵押物的财产有哪些，抵押的财产可以查封吗

一、不能作为抵押物的财产有哪些不能作为抵押物的财产在民法典当中有作规定。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。据此法律法规对于能够作为抵押物的财产是有一定的限制规定的，个人或者单位在接受抵押物时一定要注意该财产是否是法律法规禁止作为抵押物的财产。二、抵押的财产可以查封吗依据我国相关法律的规定，被抵押的财产是可以查封的，而查封抵押的财物时，要通知抵押权人，抵押权人有优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

2023-05-06

179人看过

质押
股票能否作为质押物？

公司不能接受本公司的股票作为质押权标的。股票是一种具有财产内容的权利，一般情况下可以进行抵押，但在特殊情况下存在一定的限制。依据在于《公司法》第一百四十二条：“公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的”。此条规定的原因在于，质押权设立的目的是为了债权人在债权实现不能的情况下对抵押物进行变卖或者拍卖清偿债务。由于股权不仅具有财产性，亦代表股东的权力，若债权人对作为质押标的的股权进行拍卖，容易造成法律关系的混乱，达不到权利质押的目的。股份有限公司注销本公司股票时，回购价格公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：1、成立清算组。2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产

2023-06-30

442人看过
质押
房屋可以做为质押财产吗

房屋是不可以作为质押财产的，只有权利质押和动产质押。《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”第四百四十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”法律只规定了动产质押和权利质押的，没有规定不动产质押的，并且当事人在进行质押时，应当将财产交由对方占有的，不动产是不太方便交由对方占有的，因而房屋一般是采取抵押形式的，是不会用来质押的。

2023-06-24

179人看过
质押
到期债权可以作为质押的标的吗

到期债权能否实现具有不确定性，能否作为担保财产要看担保的内容是什么，如果担保权人同意则可以作为担保。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照《民法典》的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、抵押权人行使抵押权什么意思抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。二、抵押关系中主合同可以变更吗抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以

2023-06-29

162人看过
质押
不动产不可以质押理由是什么

一、不动产不可以质押理由是什么要明白这个问题，首先要了解抵押和质押的定义：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。因此，质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。不动产的凭证是不动产的物权证明，交付不动产凭证不等于不动产的交付和占有。不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。1、质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，2、不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者

2023-04-30

486人看过

业主
物业不作为不缴纳物业费可以吗

物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。物业费怎么计算不交物业费可以吗在中国成长阶段出现了这些物业，那么随之而来的就是关于物业的相关的法律法规，那么我国在二零零二年出现了物业项目服务推出管理暂行办法着一条法律，其内容很简单就是在本小区的住户只要是在百分之二十之上并且按规定的时间缴纳则会个物业费的业主们不愿意接受现有的物业，那么只要大多数的业主表示赞成的话，那么这个小区的物业你就可以收拾收拾回家了。这个本小区的业主就自己当物业了。当然你把人家炒了必然是不能拖欠人家的工资的，在你们炒他们之前业主们必需要把自己所没缴纳的物业费缴纳清，把所有拖欠的账单都结算。当然这些不号召一下也是不行的，所以原来的物业公司可以去主动管

2023-08-04

294人看过
动产质押
什么是动产质押物

一、什么是动产质押物1、动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照中国《民法典》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。2、动产质押物可以是汽车、古董等有价值的有形动产。区别与权利质押，权利质押物是股权、知识产权等无形资产。3、动产质押物所有权应归于债务人，或者债务人有权享有该物品的所有合法权益。二、动产质押生效条件1、动产质押生效，抵押合同一般需要经过登记，才产生法律效力；对于企业以外的动产抵押可以不办理登记的，抵押合同自签订之日起生效。2、质押合同是不需要登记的，其生效也不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。这是动产质押的基本特征之一，即质物必须由出质人移交给质权人占有，质权的存在以质权人占有质物为前提。3、质押人在债权受清偿前占有质物，有利于保障质权人债权的实现。三、动产质权的

2023-05-06

452人看过
抵押物
抵押物怎么作为财产公证

抵押公证程序：1、当事人准备资料：1、个人身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。二、亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。三．公证人员核对相关信息。公证申请受理公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产权属证明．查询当事人的合同是否受骗或误导，当事人配合公证员完成公证谈话记录后，在记录上签字确认。4、公证人核对信息后，双方当事人在公证人面前签署婚前财产协议书。至此，财产公证的办证程序履行完毕。哪些财产不得作为抵押物不得作为抵押物的财产：土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用

2023-08-05

179人看过
权利质押
股票可作为权利质押的权利凭证吗

1证券债权。证券债权是指以有价证券表示的债权，具体包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等。证券债权与权利是不可分的，只有持有证券才能享有权利、主张权利，以证券债权设质，也就表现在证券上设定质权。2股权。股权是股东因其向公司出资而取得的权利。股权质押是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物所设立的质押。股权质权的标的物包括依法可以转让的股份、股票，所以股权质押也就相应地包括股份质押和股票质押。作为股权质权标的的股份、股票必须具备两个条件：不为法律所禁止和具有可转让性。3知识产权。知识产权质押是指以依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权作为权利质押标的而设定的质权。4依法可以质押的其他权利。依法可以质押的其他权利主要包括以下两种：公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权和一般债权。我国民法典没有明文规定债权可以设定质权，但对于可以转让的合同权利或其他债权是否可以出质，

2023-05-05

422人看过

抵押
可以进行抵押吗可以抵押不动产吗

可以抵押不动产，我国法律明文规定，以不动产进行抵押的必须办理抵押登记，抵押自办理登记之日起生效。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、民法典规定抵押期间所有权是否发生转移在抵押期间，对方只是在实现抵押权的时候，拥有优先受偿的权利，并没有拥有抵押物的所有权，因此抵押期间所有权不发生转移。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、抵押人是债务人吗?如果抵押合同没有约定，抵押人不是连带债务人。抵押财产折价后，超过债权数额的部分归抵押人所有；不足清偿的部分由债务人自己承担，抵押人不承担连带清偿责任。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者

2023-04-02

459人看过
质押
企业破产企业员工工资可以作为质押的吗?

企业破产质押优先于职工工资，质押物不属于债务人的破产财产。破产财产在清偿完清偿破产费用和共益债务后，优先清偿所欠职工的工资，企业应当在解除或终止劳动合同时一次付清。一、注销公司怎样自行清理债权债务根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;其次偿还破产人欠缴社会保险费用和破产人所欠税款;最后再行偿还普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。综上，企业破产后，应当就破产人全部财产偿还债务，不能全部偿还的，严格遵守法律规定，按照清偿顺序偿还。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤

2023-06-22

424人看过