农村房子拆迁一般归国土资源局管。但是也有地方政府专门对农村土地上房屋的拆迁作了规定,这种情况下,农村房屋的拆迁主管部门就是地方人民政府所规定的部门。
一、征地批复的程序是什么?
首先需要拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。审查、报批及批准征地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准,获得批准的,批准此征地方案的政府将作出用地批复,下级政府以此为依据进行征地。征地方案公告征地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。征地的补偿和人员安置方案确定后,有关地方人民政府应当予以公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充,并向被征地单位和农民支付有关费用,落实人员安置及地上附着物拆迁方案。清理土地和实施征地征地补偿和人员安置方案实施后,县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理,并组织实施征地和供地。
二、农村房屋征收补偿标准一般是多少?
农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定,标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
三、宅基地卖了拆迁款归谁所有
宅基地卖了拆迁款归原房主所有。
根据我国法律规定,农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主所有,但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属,则应当履行约定。如果没有约定,原房主应当归还买方购房款,以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。
-
哪个部门负责管理和发放农村拆迁补偿?
195人看过
-
农村危房拆除部门是哪个
219人看过
-
管拆迁部门的是哪个
155人看过
-
北京农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管
373人看过
-
农村拆迁的行政管理部门是否可以强制拆迁
276人看过
-
拆迁找哪个行政主管部门
123人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
农村拆迁房屋应当由哪个部门来主张赔偿山西在线咨询 2023-03-16当当事人认为政府未及时给与安置补偿时,一定要向当地的区(县)、市级人民政府主张,而不能盲目乱找行政部门,也可以直接向人民法院起诉,要求人民法院判令区(县)、市级人民政府履行征收安置补偿的法定职责。
-
农村房屋拆迁,涉及到什么部门?宁夏在线咨询 2023-09-24农村房屋拆迁过程当中所涉及到的部门包括当地的国土资源部,乡镇政府村委会,县人民政府还有就是拆迁办等相关单位,各地的房屋拆迁工作都不是哪一个行政单位就能全权包揽得了的,每一个环节都有不同的行政单位去跟村民沟通。
-
哪个部门管拆迁纠纷呢?北京在线咨询 2022-05-09房屋拆迁纠纷最好是双方协商解决,村委会是最基层的组织,所作出的决定一般是会得到多数村民认可的,在村委会调解下不能达成一致,可以到上级乡、镇人民政府反映情求得协调解决争议。如果土地款分配中存在违法违纪行为的可以向上级纪检部门举报。对于征收集体土地上没有明确的法律规定,所以都是一些地方性规定,或者是地方政策,所以很多时候没有明确的参照标准,只有大家各退一步,站在合理的范围内去思考问题,才有利于纠纷的解
-
农村拆迁的行政管理部门是否可以强制拆迁黑龙江在线咨询 2021-10-26(一)对于违法建筑,建筑物和设施县级以上地方人民政府负责有关部门和乡镇,镇人民政府可以依法组织强制拆除(二)对于决定国有土地房屋征收补偿的市、县级人民政府,经人民法院裁定允许组织强制拆除(三)根据《行政强制法》第三十四条《行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,有行政强制执行权的行政机关按照本章的规定强制执行。(四)对违法建筑、建筑物和设施,在违法占有的土地上新建的建
-
2022年农村拆迁应当向哪个部门主张补偿江苏在线咨询 2022-11-16当当事人认为政府未及时给与安置补偿时,一定要向当地的区(县)、市级人民政府主张,而不能盲目乱找行政部门,也可以直接向人民法院起诉,要求人民法院判令区(县)、市级人民政府履行征收安置补偿的法定职责。