2023民法典的土地承包经营权的互换、转让有哪些规定-法师兄

2023民法典的土地承包经营权的互换、转让有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-24 08:37:15 294 人看过

一、民法典的土地承包经营权的互换、转让有哪些规定

民法典规定，农村土地承包经营人，有权依法将土地承包经营权互换、转让。

《中华人民共和国民法典》

第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

第三百三十四条【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

二、农村土地承包是给个人还是给家庭

如果是采取招标、拍卖、公开协商等其它方式承包的，那么取得的承包经营权则属签订承包合同的一方享有，即采取其它承包方式获得承包经营权的，其应属于个人所有。

不过，不管是给个人还是给家庭，承包方都要承担下面的义务：

1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

3、法律、行政法规规定的其他义务。

另外，在承担相应的义务的同时，承包方还享有下面的权利：

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

2、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

3、法律、行政法规规定的其他权利。

另外，承包的时间也是需要注意的，土地承包期限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百三十四条　土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

互换转让土地承包经营权怎么办理
125人看过
土地承包经营权取得的方式有哪些，土地承包经营权转让需要的材料有哪些
342人看过
《土地承包法》中转让、转租、互换、入股、转包的区别有哪些
147人看过
土地承包经营权的流转有哪些方式，土地承包经营权流转的法律特征
346人看过
民法典的双层经营体制与土地承包经营制度有哪些规定
432人看过
土地承包经营权互换的经济效益评估
402人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

登记对抗主义
民法典规定的土地承包经营权流转的登记对抗主义

一、民法典规定的土地承包经营权流转的登记对抗主义当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质：（1）家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记；（2）其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登记为物权登记。民法典第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。既坚持了登记要件主义的原则，同时又通过“但书”规定，为适用登记要件原则的例外的采登记对抗（对抗善意第三人）主义留下了空间，可谓确立了不动产物权登记效力原则的二元体系：一是采登记要件（生效）主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭不登记不生效；一是要登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。《农村土地承包法》第三章“其他方式的承包”第49条规定：“通过招

2023-04-12

240人看过
土地承包经营权
土地承包经营权互换是啥意思

一、土地承包经营权互换是啥意思互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。《中华人民共和国民法典》第三百三十四条：土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。二、土地承包经营权的流转除了互换还有哪些形式农村土地承包经营权流转，根据流转双方需要可以采取不同的形式进行，其主要有以下几种形式：（一）转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责（承包方将土地交他人代耕不足一年的除外）。（二）出租。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继

2023-05-06

86人看过
土地承包经营权
土地承包经营权没换土地互换怎样重各自互换过来

1．虽然是互换，但是农村互换协议一般都是用口头协议，且双方都没有实际履行，且没有其他证据予以佐证；2．如果有其他证据佐证们曾经达成互换的口头协议，但十几年已经过去了，对方一开始如果曾向家提出交付的要求的话，那么这么久了，诉讼时效也已经过了，即使起诉到法院，只要主张已过诉讼时效，法院也会判给的。最新河南省农村土地承包经营权互换合同书＜p＞甲方（单位或个人名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（单位或个人名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞因＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、互换标的＜／p＞＜p＞1．甲方调换给乙方的地块面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。＜／p＞＜p＞2．乙方调换给甲方的地块面积为＿＿＿

2023-07-21

333人看过
农村土地承包
农村土地承包权转让的法律框架：民法典的规定

农村土地承包经营权可以转让。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。因此，土地承包经营权人依据法律的规定，可以将土地承包经营权转让。民法典规定质权可以转让吗民法典规定质权可以转让，但必须经过出质人同意。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地

2023-07-05

235人看过

土地承包经营权
农村土地承包经营权互换是什么？特点及互换原则有哪些？

一、什么是农村土地承包经营权互换?农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转方式的一种，主要是指指在承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。二、农村土地承包经营权互换的性质和特点是什么?互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。由此可看出：1、互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。2、互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时进行了调整。3、从互换是相互之间经营权的

2023-06-03

266人看过
土地承包
土地承包互换转让的效力如何

一、土地承包互换转让的效力如何根据民法典第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。二、土地承包权和经营权二者的区别（一）权利性质不同1、土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。2、土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。（二）权利内容的不同1、承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。（三）权利放弃的标准不同1、承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；2、承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。三、农村土地承包权与农村土地承包经营权概念民法典第三百三十条：农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营

2023-05-06

450人看过
土地承包经营权
解读土地承包经营权互换的相关知识

土地承包经营权互换的原则有：1．平等协商、自愿、有偿；2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3．流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4．受让人须有农业经营能力；5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权的特征主要内容如下：1．土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户。2．土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地。3．土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。土地承包经营权的特征有哪些1、土地承包经营权的主体可以根据家庭承包和其他方式的承包两种不同的方式，分为两类：家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产的个人或“农户”（家庭），并且是承包地所属的村集体经济组织的成员；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒滩农村土地的，承包方可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。2、土地承包经营权是存在于集体所有或者国家所

2023-07-06

113人看过
合同生效
民法典的土地经营权的流转的规定是什么

一、民法典的土地经营权的流转的规定是什么民法典的土地经营权的流转的规定是：《中华人民共和国民法典》第三百三十九条【土地经营权的流转】土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十二条【其他方式承包的土地经营权流转】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。第三百四十条【土地经营权的定义】土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。第三百四十一条【土地经营权的设立及登记】流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权是个什么证农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。承包人确定土地承

2023-04-30

112人看过

法律综合知识
土地承包经营权主要内容有哪些以及土地承包经营权转让要备案吗

一、土地承包经营权主要内容有哪些土地承包经营权主要内容如下：1．农村土地承包经营权人姓名（名称）及基本情况（性别、出生年月）；2．农村土地承包经营权证名称和编号；3．承包经营期限和起止日期；4．发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途；5．农村土地承包经营权变动情况；6．核发农村土地承包经营权证的机关及日期；7．其他应当注明的事项。二、土地承包经营权转让要备案吗土地承包经营权转让要备案。农户依法取得土地承包经营权后是可以依照法律的规定对土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转的。但《农村土地承包法》对因土地承包经营权的流转关系规定了较为严格的限制条件，采取转让方式流转的，应经发包方同意，采取转包、出租、互换或其它方式流转的，应经发包方备案。三、土地承包经营权是否可以被继承我国法律对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，

2023-06-27

341人看过
法律综合知识
法律规定土地承包经营权流转需遵守哪些规定

一、法律规定土地承包经营权流转需遵守哪些规定土地承包经营权流转应当遵守的规定有：流转农村土地承包经营权应当签订书面流转合同，流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，流转收益归承包方所有。二、如何符合土地承包经营权流转必要条件1．转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。2．须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。3．受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户，二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产，不得从事非农建设。三、土地承包经营权流转的方式和用途有哪些土地承包经营权流转的方式和用途有：出租（转包）、互

2023-07-20

453人看过
法律综合知识
土地承包经营权转让要备案吗，土地承包经营权的期限是多久

一、土地承包经营权转让要备案吗土地承包经营权转让有必要备案。土地承包经营权的取得和变动虽不以登记为生效要件，但一经登记即具有对抗第三人的法律效力。政府农业行政主管部门依法对合同的基础法律关系进行审查，认定合同关系合法有效，并以县级人民政府名义颁发用益物权凭证。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权的期限是多久土地承包经营权的期限是三十年至七十年。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地的承包土地期限为三十年至五十年、林地的承包土地期限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地

2023-06-20

192人看过
法律综合知识
土地经营权的登记的程序有哪些，土地承包经营权包括哪些权利

一、土地经营权的登记的程序有哪些土地经营权的登记的程序有两种。土地承包分为家庭承包方式和其它承包方式两种，不同承包方式的登记程序不同。1．家庭承包方式登记（1）准备前期资料（2）入户权属调查（3）测量地块成图（4）公示审核（5）建立登记簿（6）完善承包经营权证书（7）建立农村土地承包管理信息系统（8）由县乡农村土地承包管理部门整理登记相关资料进行归档。2．其他承包方式登记采取招标、拍卖、公开协商等方式，依法承包农村土地的，当事人申请土地承包经营权登记，按照《农村土地承包经营权证管理办法》有关规定办理登记。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地，暂不予登记。开展其他承包方式登记参照家庭承包方式登记的相关程序。二、土地承包经营权包括哪些权利土地承包经营权包括以下权利：1．对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；2．有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权

2023-06-10

126人看过

法律综合知识
土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定

一、土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定以家庭承包方式的土地承包经营权这种用益物权是农户基于本集体经济组织成员的身份、通过合同方式、无偿取得的一种财产权。因为集体土地所有权的限制，土地承包经营权严格限定为本集体经济组织农户享有，这种财产权具有严格的人身属性，因此，它不具有可继承性。通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户。家庭承包经营权作为农村集体经济组织成员的一项权利而存在的。从其性质上说，属于用益物权。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、放弃继承权有哪些法律规定继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继

2024-01-29

171人看过
法律综合知识
转让土地承包经营权需履行哪些法律程序

一、转让土地承包经营权需履行哪些法律程序土地承包经营权转让需要转让方与受让方达成流转意向，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，经审查在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同，应向登记机构申请登记并向发包方备案。二、什么条件下可以进行农村土地承包经营权转让土地承包经营权转让的条件有：1．土地承包经营权转让需经发包方同意；2．接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；3．转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。三、土地承包经营权转让要备案吗土地承包经营权转让有必要备案。土地承包经营权的取得和变动虽不以登记为生效要件，但一经登记即具有对抗第三人的法律

2023-07-11

280人看过