购房后发现房屋质量有问题如何维权-法师兄

购房后发现房屋质量有问题如何维权

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:15:59 320 人看过

通常，房屋的质量问题包括以下三种，其处理方法各有不同。

第一种，房屋主体结构质量不合格。

所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

第二种，严重影响正常居住使用的质量问题。

这是指由于房屋质量问题，严重影响买房人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供电等。

第三种，其他质量问题。

其他质量问题包括房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，虽然影响生活，但没有到无法正常居住的程度。

对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式：若房屋主体结构质量不合格及房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，买房人可以要求解除合同和赔偿损失的。如果是其他质量问题，可以与卖家协商，要求获得相应的赔偿。

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房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。房屋出现质量问题后，住户应该怎么办一般来讲，按照谁建设、谁负责的原则，开发单位组织工程建设的一切活动，并且，房屋的验收活动由开发单位组织，同时，开发单位又是房屋的出卖人，由此获得的收益归开发单位所有，开发单位是当然的质量投诉处理的第一责任人。住户房屋出现质量问题后，应向开发单位投诉。开发单位接到投诉后应积极组织有关单位处理。对保修期内出现的质量问题，开发单位应当向施工单位发出保修通知并通知监理单位，监理与施工单位接到保

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