论房屋渗漏的房屋质量赔偿标准
来源：互联网
时间： 2023-05-02 19:50:32
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今年10月，我买了一套两室一厅的商品房。现在装修完后，我发现窗台一下雨就渗水。我想还房子。我不知道是否可以。房子质量的补偿标准是什么？律师答：
根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，设计文件规定的工程合理使用年限为基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程；屋面防水工程、卫生间防渗漏、防水要求的房间和外墙5年；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程2年；屋顶施工期防水工程为5年；其他工程的保修期由发包人和承包人商定。”因此，住宅存在质量问题。根据房屋的年代，问题所在的位置不同，处理房产的方式也不尽相同。由于上海的气候和环境，漏水是最突出的住房质量问题之一，所以在大多数情况下，5年是一个分水岭。5年内：如果有任何问题，请找到开发商。根据上述规定，如果电力管道、给排水管道在交付后2年内、5年内出现泄漏等问题，物业在接到居民的维修报告后，将求助于开发商或建设单位解决。还有一些施工单位会规定维修资金的标准，委托物业另找一个工程队维修，然后要求他们报销。一般房屋开发商的基础是终身保修。
5年后：具体问题的具体解决方案。如果自用部分损坏，如卫生间漏水、水管破裂等，需要业主付费维修。业主可以帮助联系相关维修人员。如因非人类活动引起的问题出现在公共部位，如楼房东墙渗水、下水道淤积等，联系物业维修后，维修资金由整栋楼房居民分摊。如出现在小区内道路损坏、钢轨磨损等公共部位，物业应从小区提取物业维修基金进行维修。
相关法律知识：
房屋检验，又称房屋质量检验评定，是指有资质的检验单位出具房屋质量检验、评定和报告的过程。一般可分为建（构）筑物检验鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检验鉴定等
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