外商投资的房地产开发企业所得税税收筹划—

外商投资的房地产开发企业所得税税收筹划——利用纳税年度有关规

来源：互联网时间： 2023-06-07 10:37:47 253 人看过

企业的生产、经营是续存的，一般都是一个延续进行的长过程。但企业的核算是划分阶段进行的，以考核每一期间的经营成果。每一阶段为一个会计期间。会计期间的长短和起止日期，在理论上不应有绝对的限度，习惯上通常为一年，称为一个会计年度。企业所得税和地方所得税的纳税年度，原则上应与企业的会计年度相一致。我国习惯做法是以公历年度作为纳税年度。税法实施细则规定为：自公历1月1日起至12月31日止的期间。但下列情况可作例外处理。

企业依照税法规定的纳税年度计算应纳税所得额有困难的，可以提出申请，报当地税务机关批准后，以本企业满12个月的会计年度为纳税年度。

企业在一个纳税年度的中间开业，或者由于合并、关闭等原因，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业所得税相关文章

企业所得税
房地产开发企业企业所得税的税收筹划——存货的纳税筹划

存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储存的各种资产，包括各库存材料、库存设备、低值易耗品、开发产品和分期收款发出产品等。由于存货常处于不断销售和重置或耗用和重置之中，流动性强，因而易造成或被人为利用虚列或虚减存货，这不但影响企业资产、损益的真实性，而且还影响到营业税、城市维护建设税、企业所得税等税种应纳税额的计缴，故须重视存货范围的确认，加强存货的会计核算。存货的纳税筹划，重点是在符合税法规定范围内，使其成本最大化，从而达到节税之目的。纳税人的各种存货应以取得时的实际成本计价。纳税人外购存货的实际成本包括购货价格、购货费用和税金。计入存货成本的税金是反映购买、自制或委托加工存货发生的营业税、关税、资源税和不能从销项税额中抵扣的增值税进项税额。纳税人自制存货的成本包括制造费用等间接费用。存货计价方法一经确定，不得随意改变，如确需改变的，应在下一纳税年度开始前报主管税务机关批准。否则，对

2023-04-24

209人看过
企业所得税
外商投资的房地产开发企业所得税纳税筹划——源泉扣缴

外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有取得的来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，或者虽设立机构、场所，但上述所得与其机构、场所没有实际联系的，都应当缴纳20％的所得税。缴纳的所得税，以实际受益人为纳税义务人，以支付人为扣缴义务人。这种税款由支付人在每次支付的款额中扣缴的做法，就是通常所说的“源泉扣缴”或预提所得税。税款由支付人在每次支付的税款中扣缴。扣缴义务人每次所扣的税款，应当于5日内缴入国库，并向当地税务机关报送扣缴所得税报告表。“利润”，是指根据投资比例、股权、股份或者其他大量非债权关系分享利润的权利而取得的所得。“其他所得”，包括转让在中国境内的房屋、建筑物及其附属设施、土地使用权等财产而取得的收益。对利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，除国家另有规定外，应当按照收入金额计算应纳税额。提供专利权、专有技术所收取的使用费金额，包括与其有关的图纸资料费、技

2023-06-07

348人看过
企业所得税
房地产开发企业所得税的纳税筹划——开办费的纳税筹划

开办费的纳税筹划，重点在于如何“无中生有”使开办费最大化，以在不短于5年的以后期限内多摊销管理费用，或缩短筹建期、将本应列“开办费”的列“管理费用”直接进损益，以及利用摊销比例（不超过20％范围内）依免税期间、盈余或亏损年度而弹性应用，以期达到免缴税、少缴税或延缓缴税的节税目的。开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（含试生产、试营业）之日的期间。税法规定，企业在筹建期间发生的开办费，应当自开始生产、经营月份的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。（一）筹建期间的纳税筹划筹建期间的纳税筹划可以分为如下两种情况：（1）在筹建期间，如有营业外收入（如利息收入）而需办理纳税申报时，可在营业外收入金额内，酌情摊销开办费，使本年度纳税所得额尽量

2023-04-24

487人看过
企业所得税
房地产开发企业企业所得税的税收筹划——筹资技术中的税收筹划

筹资技术中的纳税筹划，是指利用一定的筹资方法使企业达到最大获利水平和税收负担最轻。企业筹资是指企业向外部有关单位或个人以及从企业内部筹措和集中生产经营所需资金的财务活动。对任何一个企业来说，筹资是其进行一系列经营活动的先决条件。没有资金，任何有益的经营活动，经营项目都无法进行，与经营相关的盈利和税收也就谈不上。然而怎样筹资，怎样才能使筹资达到最大的效益，这个问题的回答就不那么简单了。我国企业目前筹资渠道主要有：国家财政资金；银行信贷资金；非银行金融机构资金；其他企业单位资金；职工资金和民间资金；企业自留资金；外商资金。我国企业筹资方式主要有：吸收直接投资；发行股票；联营筹资；企业内部积累；银行借款；商业信用；发行企业债券；融资租赁。企业资金可以从多种渠道用多种方式来取得。不同来源的资金，其使用时间的长短，附加条款的限制，财务风险大小，资金的成本高低都不一样。企业筹集资金时，要充分考虑各种资

2023-04-24

91人看过

企业所得税
外商投资的房地产开发企业所得税纳税筹划——避免成为居民纳税人

一、避免成为居民纳税人的纳税筹划外商投资企业和外国企业所得的纳税人可以分为两种类型。一是外商投资企业，即按照中国法律组成的企业法人。包括按照中外合资经营企业法和中外合作经营企业法，由外国公司、企业和其他经济组织在中国境内与中国的公司、企业共同投资举办的中外合资经营企业和中外合作经营企业；也包括按照外资企业法，其全部资本由外国投资者投资的外资企业。二是外国企业，即非中国企业法人的外国公司、企业和其他经济组织。包括在中国境内设立机构、场所，从事生产、经营和虽未设立机构场所，而有来源于中国境内所得的外国公司、企业和其他经济组织以及不组成企业法人的合作企业的外国合作者。无论是外商投资企业还是外国企业，都有两种可能，一是作为居民纳税人；二是作为非居民纳税人。作为纳税筹划的核心内容就是：一旦作为居民纳税人，就得负无限纳税义务，而无限的纳税义务，其实质就是既要将来源于中国境内的所得申报纳税，又要将来源于

2023-06-07

377人看过
企业所得税
房地产开发企业所得税的纳税筹划——广告费用的纳税筹划

广告费的纳税筹划重点在于如何增加可列支的费用，以及如何避免被剔除或转列为有限额的交际应酬费，借以达到费用最大化的节税效果。所谓广告费，是指企业通过各种媒体宣传或发放赠品等方式，激发消费者对其产品或劳务的购买欲望，以达到促销目的所支付的费用。商场如战场，企业寻求生存、发展和盈利，必须树立其事业及产品的形象与知名度，为达到上述的目的，非支付庞大的广告费不可，因此，企业如何能以最大的费用列支，是人们迫切关心的问题。税法规定，纳税人每一纳税年度发生的广告费支出不超过销售（营业）收入2％的，可据实扣除；超过部分可无限期向以后纳税年度结转。粮食类、白酒类广告费不得在税前扣除，纳税人因行业特点等特殊原因确实需要提高广告费扣除比例的，须报国家税务总局批准。纳税人申报扣除的广告费支出应与赞助费支出严格区分。（一）纳税人申报扣除广告费支出必须符合的条件纳税人申报广告费支出扣除须符合下面三个条件：（1）广告是通

2023-04-24

194人看过