证据充分证明被告拥有涉案房产的所有权-法师兄

证据充分证明被告拥有涉案房产的所有权

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:24:39 51 人看过

由于本案涉案房产系祖屋，因此，本案的关键在于查清涉案房产所有权的历史变迁情况。根据法庭审理及调查情况，完全可以对该房产所有权的历史变迁作如下认定：

1．涉案房产原所有权人系萧罗X。在庭审过程中，不仅出庭的三位年过八旬、清楚该村历史变迁的证人对此作了明确的认定，就连原告也在庭审中亲口认可了该事实。

2．萧罗X与被告的祖父萧道X间关于以房抵债的协议真实、有效，并且得到了当事人的尊重和切实履行。当年，萧罗X因家贫无法安葬母亲，被告祖父萧道X借钱相助，萧罗X与萧道X协议以涉案房产所有权抵债，并实际交付了该房屋，被告一家人长期占有、使用了该涉案房产。这一历史事实不仅得到本村干部群众的认可（见坪地街道拆迁办证明），三位年长证人还自述亲耳听到萧罗X说出了该协议的存在及萧罗X对该协议持认可态度，证人萧俊X还是萧罗X将房屋交付给萧道X时的在场见证人之一。本案原告在庭审中亦未对该历史事实加以否认。

3．被告对涉案房产的占有使用时间长达半个多世纪，有关当事人均未表示异议。本案涉案所有权人萧罗X于1991年（原告主张1993年）去世，原告的父母亲萧X、陈财X分别于1997年和2000年去逝，三位老人去世之时，被告家已对涉案房产占有使用时间已近五十年，但三位老人均未主张过房屋所有权，亦未交待任何人要收回涉案房产。本案原告亦是到了2007年才提出对该涉案房产所有权的异议。以上事实被告已提充分证据证明，原告亦未对该事实加以否认。正如证人萧俊X、黄才X在庭审中所说，原告是为了贪图涉案房产征收补偿之巨大利益才向被告提出所有权异议的，对于这种违背诚信原则、背信弃义的行为，当然不应该得到法律的许可和支持。

公证代书可以证明房产所有权吗

申请公证并不能证明房产所有权，只能证明购房合同等合同的有效性。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

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