业主委员会的主任的职责是什么-法师兄

业主委员会的主任的职责是什么

来源：互联网时间： 2023-07-26 09:41:18 95 人看过

业主委员会的职责：

（1）召集业主大会；

（2）选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；

（6）监督业主公约的实施。

业主委员会工作的职责有哪些

根据《民法典》的规定，第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

6、改建、重建建筑物及其附属设施；

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

每个小区都会有物业这个大家都是知道的，并且物业的工资都是业主发放的。只要小区的公共环境或者是应该业主管理的环境有损坏，物业就应该第一时间修理。并且物业是有权利进行更换业主的，前提是所在小区三分之二以上业主同意才行。

《民法典》第二百八十条

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

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