银行房屋抵押贷最多可以贷多少钱-法师兄

银行房屋抵押贷最多可以贷多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 05:30:13 499 人看过

银行房屋抵押贷最多可以贷多少与贷款申请人的信用情况、房屋评估价值等因素有关。房屋抵押银行贷款需要的条件分别是对抵押房屋的要求以及对借款人的要求。

一、银行房屋抵押贷最多可以贷多少钱

银行房屋抵押贷最多可以贷多少需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

二、房屋抵押银行贷款需要什么条件

1.对抵押房屋的要求：

(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

(2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2.对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

(2)无违法行为和不良信用记录；

(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

(4)银行规定的其他条件。

三、银行房屋抵押贷款利率是多少

银行房屋抵押贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。二等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少；而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。

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