一、抵押消费贷款流程
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
一、抵押消费贷款流程
(一)提交贷款申请材料
办理房屋抵押贷款需要准备以下材料:
1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、借款人身份证,户口簿;
3、未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;
4、已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;
5、离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,共1份。
(二)对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常,最高贷款额为抵押物评估值的一半。
(三)签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
(四)办理公证
借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
(五)办理房屋抵押登记。
(六)在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
二、办理抵押贷款的条件:
办理房产抵押贷款,需要满足一些条件。
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁;
2、个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录;
3、具有完全民事行为能力的中国公民;
4、不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
贷款利率执行基准利率,同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年,最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押消费贷款流程山西在线咨询 2022-08-31(1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);(3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还本息的能力;(4)能够提供银行认可的抵押物、的权利;(5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;、别墅不超过50%;(6)有购房合同、协议或有关批准文件;(7)贷款银行规定的其
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房产抵押消费贷款流程黑龙江在线咨询 2022-03-12房产抵押消费贷款流程: 1.借款人贷款前咨询,填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷
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抵押贷款流程是怎样的?广东在线咨询 2022-06-221、提交申请: 申请人向贷款机构提交申请,并填写申请表格,并注明贷款用途、金额及贷款年限等内容。 2、准备材料: 申请人按照贷款机构的要求准备好所需的资料、证件等,包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等资料。 3、评估与审批: 贷款机构对申请人提交的各种资料进行审核,并对申请人的各项资质进行评估。 4、签订贷款合同: 审批通过后,贷款机构与申请人签订贷款合同。 4、办理公证手续: 申请人对
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抵押消费贷款流程一般是什么陕西在线咨询 2022-10-181、提交贷款申请材料 办理房屋抵押贷款需要准备以下材料: (1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; (2)借款人身份证,户口簿; (3)未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份; (4)已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份; (5)离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,共1份。 2、对房屋进行评估 房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积