离婚房子可以不过户,但是最好是在离婚前进行过户,离婚生效以后就没有任何的关系,房产过户能够证明房子是自己的。
过户的按下列流程进行:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
一、离婚房产析产的流程是什么
离婚房产析产的具体流程如下:
1、到公证处办理房产析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;
2、到交易中心办理转汇;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚析产需要带的资料具体如下:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证,如有共有证的,包括共有证;
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
二、深圳离婚房产是怎样处理
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
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办房产证, 只有离婚协议可以过户吗海南在线咨询 2022-04-17只有离婚协议不能办理房产过户,双方都要本人去办理,身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证,离婚协议等资料。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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有离婚协议房子过户无房证明可以买吗青海在线咨询 2022-10-10工具/材料身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,(若是在单位上班的还需单位开据现无住房证明)。0102操作方法01在开无房证明时,需带上身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局专门的无房产办理窗口开无房证明,50元一张。02需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求
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房产协议下来之后可以不过户吗?湖北在线咨询 2022-10-10房产属于不动产,最好的权力证明是房产证,就是物权证明。协议只是两个人之间的约定,协议约定的权利属于债权,行使债权需要另一方配合,不配合就是违约,因此,债权不确定因素大,不如物权。