法律层面上撰写有效房产遗嘱的要点-法师兄

法律层面上撰写有效房产遗嘱的要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 10:36:42 52 人看过

一、法律层面上撰写有效房产遗嘱的要点

有效的房产遗嘱需具备以下要件：

1．遗嘱人必须要有完全民事行为能力。

2．遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。

3．遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

4．遗嘱的内容必须合法。

根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

二、房产证遗嘱公证流程

1．公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2．公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

3．公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4．出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

三、房产证遗嘱公证需要什么材料

房产证遗嘱公证需要的材料：

1．身份证和户口本；

2．遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明；

3．遗嘱书或者是遗嘱文件等；

4．遗嘱公证申请书；

5．其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。

《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百四十三条　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。\n遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。\n　　伪造的遗嘱无效。\n　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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