宅基地使用权继承权益的问题-法师兄

宅基地使用权继承权益的问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:11:39 52 人看过

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

1、继承者是农村户口；

2、没有其他宅基地；

3、宅基地有房产证。

农村宅基地拆迁补偿的标准如下：

1、茅草房每平方米补偿2000元；

2、砖房每平方米补偿2600元；

3、平房每平方米补偿3000元；

4、楼房每平方米补偿3500元。

农村宅基地可以继承给子女吗

宅基地的所有权人是农村集体，不是自然人的私人财产，不可以继承。但是作为集体经济组织成员，自然人可以依法取得宅基地使用权，并在宅基地上建造房屋。宅基地上合法建造的房屋属于个人财产，可以被继承；对于宅基地，其继承人可以继续享有使用权。但是该使用权并非基于继承发生的，只是由于房地一体的原因，宅基地可以继续由房产的所有权人享有。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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假设：某村民甲有一处宅基地，建造了供自己使用的住宅。甲有二子，长子乙是非农业户口，次子丙是该村村民。在村民甲死亡后，其遗嘱将自己的住宅分配给长子，其他财产若干分配给次子。问，其长子乙并非本集体成员，最终应如何分割遗产？还有一点疑问宅基地使用权不能作为遗产发生继承，但宅基地上的房屋是可以作为遗产发生继承的，在这种情况下，房屋应当被继承人按遗嘱继承，按照地随房走的原则，不是就可以取得宅基地使用权了么？{这是不是就是前文最后当然，本文所论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地随房走的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。所指的特殊情况？,如果是这样，对房屋应如何继承？变卖？折价？农村宅基地使用权不能作为遗产继承,但是房屋可以,遗嘱真实有效,按遗嘱执行。

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一、宅基地使用权继承可以吗？宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。二、宅基地使用权的特征有哪些？1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只

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