口头合同与书面合同的区别是:
一、口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是:简易方便,缔约成本低。实践中,口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显:因没有文字为据,一是对履行没有约束,二是一旦发生纠纷,难于取证,不易分清责任,不便处理。
二、书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和等有形地表现。书面合同较为安全,能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷,凡事必起草条文并签字盖章,有时容易丧失商机。
房屋买卖合同是书面合同还是口头合同
房屋买卖合同应当签订书面合同,并在合同中明确以下内容:
1、买卖双方与房屋的基本信息;
2、房屋价款、付款方式和时间;
3、房屋交付日期;
4、办理房屋产权登记的有关事宜;
5、质量标准承诺以及配套基础设施、公共设施的交付承诺和责任;
6、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
《中华人民共和国劳动合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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