安置房名额转让协议怎么写-法师兄

安置房名额转让协议怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:20 274 人看过

一、安置房名额转让协议怎么写

安置房名额转让协议应当写明：

1.写明当事人的姓名和住所；

2.写明合同标的、数量、价格等；

3.写明违约责任和争议解决的方法；

4.内容要具体明确详细。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买卖安置房存在哪些风险

1.产权不清晰。很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还并不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字，而不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。

2.交易耗时长。一般安置房的交易时间会比较长的，所以在买卖过程中不可预见风险就会越多。

3.税费风险。很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。

三、拆迁安置房的产权属于谁

拆迁安置房的产权以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：

1.安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；

2.房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；

3.如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。

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