办房产证能不能延期一年-法师兄

办房产证能不能延期一年

来源：互联网时间： 2024-05-26 15:45:20 58 人看过

一、办房产证能不能延期一年

依据法律规定，房产证不可延误办理，否则无法被承认为业主。在这种情况下，您仅能作为购房者或房客享受相应权益。虽然对于购房者何时领取房产证并无明确法律要求，但其产权在未得到法定保护之前均不受法律支持。同时，请注意缴纳契税具有时间限制，若逾期，税务部门有权对您收取滞纳金。

1、一般卖房者违约的处理与法律适用

如果一般卖房者违约，应该依据《民法典》中的相关规定，向违约方主张违约责任，但不能主张惩罚性赔偿。

2、房地产开发商违约的处理及法律适用

在房地产开发企业与买受人订立的两份买卖合同都有效的情况下，可根据《解释》中的规定进行处理。

《解释》第八条和第九条

分别规定了无法取得商品房所有权的买受人的法律救济，即买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

其次，在房地产开发企业与第三人恶意串通的情况下，可根据《解释》第十条

的规定进行处理。规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

二、房产证怎么样才算延期

商品住宅房在交付后的90天内未完成产权证办理即为逾期。购房者应于买卖合同签署日起90个自然日内完成土地使用权及房屋所有权的登记流程，开发商有义务提供所需证明辅助买方完成此项工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

驾驶证
驾驶证更换能不能延期办理

在驾驶证过期一年之内都可以申请期满换证的，过期满一年不满三年的，参加科目一考试，考试通过可以正常换证，过期满三年的，驾驶证就要注销了。相关知识：办理机动车驾驶证注销的业务流程一、属于申请注销的，受理岗审核提交的《机动车驾驶证申请表》、身份证明和机动车驾驶证，符合规定的，受理申请;属于机动车驾驶证被撤销的，档案管理岗审核并收存机动车驾驶证和《公安交通管理撤销决定书》;属于机动车驾驶证被吊销的，档案管理岗审核并收存机动车驾驶证和《公安交通管理转递通知书》;属于其他符合注销条件而未办理注销机动车驾驶证的，档案管理岗直接签注意见。二、业务领导岗审核。三、档案管理岗整理资料，装订、归档。需要公告的，向社会公告信息。办理满分考试的流程一、受理岗审核机动车驾驶人提交的身份证明、公安机关交通管理部门出具的接受教育的凭证。符合规定的，对一次达到满分的预约科目一考试，对两次以上达到满分的预约科目一和科目三考试

2023-05-04

165人看过
法律综合知识
房产证一直不办能够吗

一、房产证一直不办能够吗房产证一直不办不能够。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房产证能够置换出担保人吗房产证不能够置换出担保人。在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。但是有下列情形之一的，

2024-01-18

410人看过
法律综合知识
房产证不能延期办理的原因及法律依据

一、房产证不能延期办理的原因及法律依据关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的

2024-07-07

376人看过
房产证
不能办房产证怎么办？12种房子不能办房产证！

开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除*押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的房产证办不下来怎么办？一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的

2023-06-10

324人看过

法律综合知识
海南房产证延期吗现在还能办吗

一、海南房产证延期吗现在还能办吗依据条约规定，如存在双方事先约定，购买者可在90日内办理相关证件；若未曾协商，不可如此行事。由于尚未获得证书，房屋仍归开发商所有。若出现财务问题，相关部门有权查封、售卖开发商旗下房屋，对购屋人士极为不利。《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物

2024-05-27

255人看过
法律综合知识
申请房贷延期一般能有几年

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于申请房贷延期一般能有几年的法律知识，请阅读文章详细内容了解。申请房贷延期一般能有几年申请房贷延期的期限根据贷款人与银行之间的协商确定，总贷款期限最长不超过30年。根据《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。申请房贷延期还款有什么影响1、影响贷款利息首先，我们需要明确的是，申请延期还款会导致房贷还款周期延长，从而带来更高的利息支出。以某银行贷款为例，如果您贷款10万，利息为5％，30年还款周期，每月还款为527元。如果您因为某种原因无法如期还款，每延期一个月，都会多支付527元的利息支出。我们可以算一下，如果您延期了一年还款，就需要多支付的利息支出将近6300元。如果只是偶尔

2023-12-31

114人看过
法律综合知识
办房产证延期了一年，是否影响产权归属

一、办房产证延期了一年，是否影响产权归属确实存在影响。延迟办理房产证可能产生多种严重后果。首先，在房产证正式颁发之前，该物业的所有权并不归属于您，而是属于开发商。其次，若打算将房产进行销售交易，那么未持有满两年的不动产权证与持有满两年的情况之间存在着显著差异，尤其体现在营业税的征缴方面。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、办房产证要带原配的离婚证吗无须要求原始的或配偶同意的离婚证书，任何已生效的个人离婚证明均可被接受。依据我国现行实行的司法制度与实际做法，当婚姻关系宣告解除之际，若想购置房产，需提交离婚证书作为重要凭证，因随着国内许多主要城市实行严格的购房限制政策，需求离婚证明以核实身份和婚姻状态。办理房产所有权证的实质性先决条件即是确认开发公司已经按

2024-07-15

265人看过
房产证
一般还建房房产证还能办理几年

还建房的使用年限同民用建筑使用年限，规定为70年。一、70年产权什么时间算到房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，法律规定，住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。二、乡镇街上私人房子可以买卖吗有限制的转让，购买人的条件：1、本村村民；2、符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。（1）、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋；（2）、小产权属于国家默许的非法建筑，因此没有使用年限之类要求；（3）、大产权是国家

2023-06-20

152人看过

法律综合知识
交房延期还没有房产证能退房吗

一、交房延期还没有房产证能退房吗若开发商未能完成提供房产证书的服务，购房者有权选择终止交易并退还房款。在这种情况下，购房者可以对开发商提出索偿请求，要求其承担相应的违约责任；或者，购房者亦可向当地房地产管理局进行诉讼，控告开发商未能按时发放房产证书的行为构成了欺诈，从而导致了购销双方之间的合同条款无法实现；另外，由于开发商无法提供房产证书，导致购房人无法实现房产价值，购房者也可以据此提出退房请求，与开发商进行对话和交涉，以维护自身合法权益；如双方商议无果，购房者可依据法律规定向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院追究开发商未尽房产证书交付责任的违法行为，并敦促其尽快按约履行相关义务；如果最终开发商仍然坚守自身立场，拒绝办理房产证书的话，那么购房者享有法定的解除房屋购买合同的权利。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并

2024-03-10

361人看过
产假
她们的产假为何不能延长一年？

现行的法律规定还不适用一年。女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。产假延长30到60天不等新计生法还取消了相关鼓励晚育的条款，但同时指出，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。于是，各地的产假怎么休，就成了外界关注的焦点。目前，广东的新计生条例中已规定，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受30日的奖励假。也就是说，加上基本的98天生育假，符合相关规定生育的女性至少可休128天产假。另外，天津、浙江、湖北三地的新计生条例中也已明确延长产假30日。在已出台新计生条例的省份中，安徽的产假延长天数最多，达到60天，其次是广西，达到了50天。另外，北京早前公布的《北京市人口与计划生育条例修正

2023-08-06

104人看过
房产证
房产证能补办不?

一、房产证能补办不?房产证可以补办，流程为：1、房屋产权人需携带本人的有效身份证、身份证复印件以及经产权人及其单位盖章的补办申请书办理房产证遗失登记；2、到房产档案馆办理遗失登报证明；3、持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，如果30日内没有人提出异议，即可以到登记部门申请遗失换证登记；4、业主在10日后可以领取新的房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。二、户口本补办政务中心能补办吗政务中心是否能补办户口本，区别对待。如果公安局在政务中心设有办公机构，就可

2023-03-28

234人看过
借款
房屋不动产到期能否延期归还？

房屋不动产到期后可以延期。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，但应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。房屋抵押利息可以申请延期吗贷款经过协商是可以延期的，但是通常都是本金延期，利息先付。如果你先还了本金，后期对方的利息收益就减少了，肯定是不愿意的。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准了，就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵

2023-07-03

289人看过

法律综合知识
办了假离婚证能不能办房产证

一、办了假离婚证能不能办房产证夫妻一方有大病能不能离婚。1．如果双方能不能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，能不能双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2．如果双方不能不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方能不能去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。3．如果一方在婚前隐瞒患有重大疾病的情况的，另一方能不能在结婚一年之内申请法院撤销婚姻。但是如果一方是无民事或者限制民事行为能不能力人的，只能不能先变更监护人之后再通过诉讼方式离婚。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，能不能由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调

2024-01-16

74人看过
房产证
70年产权房到期后一年是否办不了房产证

房屋产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地40年。一般来说，商品房是指产权为70年的房屋。70年产权到期后有两种解决方案：一是延长土地使用权期限。土地使用权到期后，小区业主可以联名向当地国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求支付延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金按当时的1计算％－10％来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似的拆迁安置方法来解决。综上所述，房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，房主也可以获得拆迁补偿。40年产权房到期后怎么办1、一般来说，房屋产权

2023-08-09

193人看过