一、二手房怎么办理按揭贷款
二手房办理按揭贷款的流程如下:
1.签订二手房买卖合同;
2.到银行提出抵押贷款申请;
3.提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料;
4.银行审查是否符合贷款要求;
5.如符合,签订抵押贷款合同并发放贷款。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
二、二手房按揭过户需要多久
二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
三、二手房转按揭有哪些风险
1.提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;
2.银行拒绝提前还贷;
3.卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;
4.卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。
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二手房转按揭是指将已购买的二手房产转化为按揭贷款的方式进行还款。 通常情况下,购买二手房时可能需要一次性支付全部的购房款项,但有些购房者可能希望将购房款项分期支付,这时就可以选择将二手房转为按揭贷款。 具体的流程和要求可能会因地区和银行政策... 更多>
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永州二手房按揭贷款办理依据吉林省在线咨询 2023-11-05《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号) 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。
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买二手房贷款是按揭还是按揭转手, 怎么转?海南在线咨询 2021-11-15抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四
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购房如何办理按揭贷款按揭贷款如何办理贷款手续辽宁在线咨询 2022-04-14一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过,办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与
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什么条件可以办理二手房按揭贷款?福建在线咨询 2023-10-13二手房按揭贷款申请条件 (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)借款人家庭户口登记簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (6)所购二手房的房产权利证明; (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估
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购房按揭贷款,如何办理二手房过户宁夏在线咨询 2022-04-28买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、第2-7日评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这