社区是否有权拆除自家后院的屋顶-法师兄

社区是否有权拆除自家后院的屋顶

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:31:32 204 人看过

根据我国相关法律规定，即使是违法建设，小区也无权拆除。违法建设的，由城乡规划主管部门责令拆除。逾期不拆除的，可以强制拆除。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的，由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除的，建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。拆除违章建筑有没有补偿？

首先，根据现行法律，违法建筑和超过批准期限的临时建筑，拆除时不予赔偿。其次，所谓违章建筑有以下几种：

1。已规划为公共场所、公共设施或公共绿地的建筑物被占用；

2。未按照批准的设计图纸建造的建筑物；

3。擅自改建或者增设的建筑物。非法转让农村经济组织或者村民自有宅基地的非农建设用地；非法转让特区城镇居民委员会或者股份合作公司的非农建设用地；

5。违反城市规划或者超过市政府规定标准，非法转让农村经济组织非农建设用地或者村民自有宅基地的；

6。擅自改变工业厂房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

7。逾期不拆除的临时建筑；

8。其他违反法律、法规有关规定的建筑物。因此，违法建筑符合上述条件的，可以不予赔偿。

但是，由于实践中情况不同，由下列情况造成的违法建筑也可以得到赔偿：

1。城乡规划法实施前建设的建筑物；

2。未经故意抢修而获得赔偿的建筑物，如不了解法律和现行政策的人建造的建筑物；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

笔录
法院是否受理房屋拆迁家庭纠纷

房屋拆迁家庭纠纷案件符合起诉条件的，人民法院会受理案件，并且在受理7天内立案。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。一、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后

2023-02-27

493人看过
业主
拆除自建房屋有没有补偿

在租赁土地上拆除自建房屋有没有补偿？土地租赁用于现场建设或工厂直接租赁用于生产经营时，如何处理拆迁？我认为有几个关键问题。一是如何补偿，二是如何处理与房东或房主的关系，三是如何处理与拆迁方的法律关系。如何补偿被拆迁的直租厂房的生产经营承租人没有使用权或所有权，其他补偿归承租人所有。此前，我在法律大讲堂也说过，厂房拆迁有6个补偿项目，除非双方在签订租赁协议时约定，双方将分割补偿。比如，如果只租土地，就可以获得厂房重置价款、生产经营损失、装修配件、机械设备搬迁费等相应的补偿；如果租厂房，土地和厂房的补偿不属于承租人。只要不放弃其他补偿，就应该属于承租人。此外，停产停业损失属于实际经营者。如何确定实际操作者在实践中有两种观点。一是实际经营者是正常纳税、取得营业执照并实际经营的人。但在实践中，有一种观点认为，房东的租房行为也是一种经营行为，一旦双方向法院提出分诉，房东将获得30%-50%的赔偿。在

2023-05-08

176人看过
业主
拆除自建房屋有没有补偿

在租赁土地上拆除自建房屋有没有补偿？土地租赁用于现场建设或工厂直接租赁用于生产经营时，如何处理拆迁？我认为有几个关键问题。一是如何补偿，二是如何处理与房东或房主的关系，三是如何处理与拆迁方的法律关系。如何补偿被拆迁的直租厂房的生产经营承租人没有使用权或所有权，其他补偿归承租人所有。此前，我在法律大讲堂也说过，厂房拆迁有6个补偿项目，除非双方在签订租赁协议时约定，双方将分割补偿。比如，如果只租土地，就可以获得厂房重置价款、生产经营损失、装修配件、机械设备搬迁费等相应的补偿；如果租厂房，土地和厂房的补偿不属于承租人。只要不放弃其他补偿，就应该属于承租人。此外，停产停业损失属于实际经营者。如何确定实际操作者在实践中有两种观点。一是实际经营者是正常纳税、取得营业执照并实际经营的人。但在实践中，有一种观点认为，房东的租房行为也是一种经营行为，一旦双方向法院提出分诉，房东将获得30%-50%的赔偿。在

2023-05-08

145人看过
建设用地
社区拆除违建通知是怎样的

一、社区拆除违建通知是怎样的拆除违章建筑通知书：你未经规划部门批准，擅自搭建违章建筑，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条之规定，限你在日内自行拆除恢复原状，逾期不改的将进行强制拆除。收件人签字：年月日违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。二、违章建筑的拆除程序即便是违章建筑，也需要严格按照一定的程序来拆除。那么，违章建筑的拆除的程序是怎样的呢？第一，立案。立案就是执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。第二，调查程

2023-04-12

204人看过

业主
自家楼顶的广告牌设置权归谁所有

1、业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权，可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。2、法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。一、在高层属于自己的楼顶露台搭建阳光房是否是违章建筑1、一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成

2023-04-04

144人看过
强制执行
物业能强行拆除屋顶太阳能吗

物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。一、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的

2023-04-02

95人看过