农村租地要走哪些法律程序-法师兄

农村租地要走哪些法律程序

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:40:16 438 人看过

(1)申请

用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。

(2)受理

业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。

(3)供地方案报批

市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准。

(4)签订合同

市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。

(5)缴费

用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同。

(6)归档和建库

将业务相关资料进行归档，并建立数据库。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

结婚登记
农村男方退婚法律程序

一、农村男方退婚法律程序根据法律的相关的规定，男方退婚流程：如果退婚，双方首先协商解决，商量彩礼是否需要退还以及其他一些相关问题。协商一致之后就可以退婚了，协商不一致就可能到法院起诉，由法院判决彩礼是否应该退还。二、没有结婚彩礼能否要回没有结婚彩礼能要回。在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结婚姻关系为主要判断依据的。即给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼；给付彩礼后如果已经结婚的，原则上彩礼不予返还。只要没有办理婚姻登记的，就必须要返还彩礼。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件三、婚姻财

2023-06-16

113人看过
农村宅基地
买卖农村自建房要走什么程序

（一）农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。（二）农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。（三）不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。一、农村自建房买卖合法吗？（一）买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间

2023-02-22

205人看过
土地承包
农村自留地出租需要哪些手续？

不能出租。农村自留地只可以进行土地经营权的流转，而不能进行出租。土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。农村自留地发生纠纷怎么处理一方面，自留地本质上属于集体所有的土地。宪法第10条第2款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。另一方面，法院尚不具备受理该案的条件。法院受理类似案件应当实行“裁决前置”。双方对土地使用权有权属争议，应当先协商来解决纠纷。如协商不成，则必须向当地政府申请处理，而不能直接向法院提起诉讼。只有在政府作出处理决定之后，你或者李某仍然对处理决定不服，才能向法院提起诉讼。在此之前，并不属于法院直接受理案件的范围。《中

2023-07-04

473人看过
土地出租
农村土地出租的材料需要哪些

我国实行土地公有制，包括全民(国家)所有制和集体所有制。为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”;《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并

2023-05-08

383人看过

农村宅基地
农村宅基地申请需要哪些程序以及条件

一、农村宅基地申请报批程序(一)申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。(二)初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。(三)审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。(四)批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报

2023-05-03

397人看过
工资
拖欠工资走法律程序需要哪些证据

对于用人单位拖欠工资，劳动者在维权前应该注意要收集的证据主要有：1、能证明存在劳动关系的证据。2、能证明在单位上班的证据。这些证据主要有劳动合同、单位的工作证、上岗证、考勤记录、工友的证明、以前单位支付工资的工资单或银行交易记录、与老板的电话录音等。如果能设法由单位直接出具结欠工资的证明或欠条，则最好。拖欠工资找哪个部门：（一）当面临用人单位拖欠工资时，劳动者可以到劳动部门举报并要求用人单位给予50％－－100％的补偿（参见《劳动合同法》85条）；（二）劳动者也可以向劳动保障行政部门投诉，请求干预并查处；（三）或者直接向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。拖欠工资需要哪些证据拖欠工资需要的证据有：1、在单位工作的证据。如劳动合同、考勤记录、工牌、工服等；2、工资数额以及工资发放时间。如工资条、工资卡、银行转账记录、微信转账记录、支付宝转账记录；3、单位若是采取现金支付的，会有签字领取记录或者是

2023-07-24

468人看过
房屋拆迁程序
农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序:1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2023-06-03

116人看过
遗赠
农村土地上的房屋过户程序有哪些？

提交材料为：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房子过户的流程房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要以下手续和流程：1．签订合同交付定金；2．去银行申请购房贷款；3．银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；4．银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；5．银行发放贷款承诺书之后

2023-07-03

59人看过

土地租赁
农村土地租赁政策有哪些？

这段内容讲述了土地流转的相关规定。土地承包经营权属于农民家庭，流转应由承包农户自主决定，并应遵守严格规范。土地流转不得违背承包农户意愿，也不得损害农民权益。不允许这样做。这违反了中央多次强调的严格规范土地流转行为的要求。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定。土地经营权流转不得违背承包农户意愿，不得损害农民权益。农村土地流转规定：承包农户自主决定农村土地流转规定：承包农户自主决定的法律分析农村土地流转是指农村土地承包农户将土地承包经营权流转给其他农户或其他经济组织进行经营的行为。根据《农村土地流转管理办法》的规定，农村土地流转应当遵循“依法、自愿、有偿、规范”的原则，维护农民合法权益，促进农业现代化发展。从法律层面来看，农村土地流转需要遵守《农村土地承包法》等相关法律法规的规定。根据该法的规定，农村土地

2023-09-14

474人看过
结婚证
申请离婚，需要走那些法律程序

离婚需要哪些程序要根据离婚的方式确定：一、如果进行协议离婚的需要下列程序：（1）准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。（2）申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。（3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。（4）审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离婚证。二、如果是诉讼离婚的需要下列程序：一、一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。二、起诉方向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对

2023-06-21

447人看过
土地市场
农村征地补偿有哪些法律问题

一、农村土地所有权与承包经营权根据《宪法》和《土地管理法》等法律的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。由此可见,农村土地属于农民集体所有,其所有权归村集体,村民对土地的所有权是一种共有关系。历史上形成的生产队,现在演变成了村民小组。根据村规民约和传统,现在各个村民组对村集体土地的所有权事实上形成了一种按份共有关系,村民组成为了集体经济组织,村委会是基层群众自治组织,各个村民组内部则对本村民组的土地形成了一种共同共有关系(成员之间享有平等的所有权,份额均等)。村民个人同时享有土地的共同所有权和土地承包经营权,根据《民法典》和《土地承包经营法》等法律,从物权属性上看,这种承包经营权是一种用益物权,可以出租、抵押或转让,并且可以转让给集体经济组织意外的法人或自然人。集体土地的所有权并不能直接进入市场转让,只能经过

2023-05-05

489人看过
精神损害抚慰金
烫伤要走法律程序吗

一般等伤情稳（三个月）做一个伤残鉴定依照鉴定结果，依照伤残等级，工资情况，当地的经济水平计算赔偿：护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、后续治疗费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金、被抚养人生活费等。一、什么是伤残鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门（比如交警队、派出所、法院）根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。伤残鉴定与刑事案件中的伤情鉴定在诸多方面存在显著不同。二、伤残鉴定的分类（一）视力残疾是指由于各种原因导致双眼视力障碍或视野缩小，通过各种药物、手术及其他疗法不能恢复视功能者（或暂时不能通过上述疗法恢复视功能者），以致不能进行一般人所能从事的工作、学习成共他活动。（二）听力残疾是指出由于各种原因导致双耳不同程度的听力丧失，听不到或听不清周围环境声及言语声（经治疗1

2023-03-27

303人看过

营业执照
外地农村户口要转到成都上初中需要哪些程序

一、外地农村户口转到成都上初中所需手续到暂住地的街道办事处办理《成都市进城务工就业农民子女接受义务教育证明》,在规定时间内，家长持《成都市进城务工就业农民子女接受义务教育证明》到区教育局指定的报名点登记报名,免费入学。今年的还没有开始办理，请注意看新闻，开始前通常会登报。往年一般在5月初开始办理。二、需要准备的资料1.流动人员随迁子女在居住地接受义务教育，应于5月份的工作日向居住证(地)所在教育行政部门指定的登记点提出入学申请，填报《成都市流动人员随迁子女就学申请表》，并出示下列材料的原件，提交复印件：(1)申请人在有效期内的《居民身份证》和《成都市居住证》(本市户籍只需提供有效期内的《居民身份证》);(2)申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的相关材料;(3)申请人与该区域用人单位依法签订的《劳动合同》或在该区域办理的工商营业执照(含纳税或免于纳税的相关材料);

2023-05-26

162人看过
农民工
农民工讨薪有哪些法律程序

1、申请诉前保全；司法实践中不少单位在经营不善时，往往采取转移资产、变卖设备、逃匿消失等手段隐匿财产；申请支付令。2、法律依据：《劳动合同法》第三十条第二款规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地法院申请支付令，法院应当依法发出支付令。一、农民工讨薪途径有哪些1、先协商先争取协商解决。协商时要注意以下几点：要联合起来，可以选出代表协商；要主动亮出证据，并注意通过录音等方式保存协商记录；讲明政府和法律对拖欠农民工工资的处罚。2、找工会申请调解如所在单位有劳动争议调解委员会，可申请调解。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。请注意，劳动争议调解委员会主任必须由工会代表担任！维护农民工合法权益是工会职责所在。遭遇拖欠工资的农民工，可前往工会帮扶中心、工会法律援助中心寻求帮助。工会可以直接出面同用人单位协商解决，或者协调劳动保障监察部门解决；需要打官司时

2023-04-01

64人看过