当你买二手房的时候，你必须避开它们-法师兄

当你买二手房的时候，你必须避开它们

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:13:17 75 人看过

1、按揭房屋

按揭房屋的转让必须经过银行的批准，而且手续复杂，稍不注意就可能引起纠纷。但是，我们需要知道的是，按揭的房子是可以出售的，但前提是一定已经办理了按揭手续，所以如果你买了按揭的房子，一定要督促卖房人解除按揭。有些人不得不低价出售房子，因为他们欠别人很多钱。如果你遇到这样的房子，你应该三思而后行。在交易过程中，房屋可能会因为出卖人与他人的债务纠纷而被查封，而你作为买受人，必然会遭受损失。第三，多户住房户口纠纷是二手房交易中常见的纠纷之一，有时不仅卖家的户口没有搬走，而且原业主或原业主的户口也没有搬走。这样的房子一旦买了，麻烦就大了。因此，买卖双方必须在合同中明确约定转帐问题。未经对方同意，擅自处理共同财产的，合同无效。因此，买受人需要了解出卖人的家庭情况和房屋产权归属情况。如果卖家有意隐瞒，他应该特别警惕。第五，如果中心产房要转让，需要符合一定条件，否则不能交易。如果要购买中心送房，要提前了解房源、性质以及是否符合上市条件。按照规定，承租人对房屋有优先购买权，因此房屋转让必须经承租人同意，承租人需要签署声明放弃优先购买权，否则容易引发纠纷。7拍卖行往往涉及债务问题，可能会抵押多次。如果被收购，它们可能面临债权人的追偿。因此，在购房前，一定要更加仔细地查清房屋的产权情况以及卖房人是否存在债务纠纷。如今，大多数人都会委托中介卖房，但如果遇到中介的房子，千万不能掉以轻心。你应要求代理人提供委托书，并出示房产证原件和出卖人身份证明，以防代理人无权代理。

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