退房后是否能要求赔偿损失-法师兄

退房后是否能要求赔偿损失

来源：互联网时间： 2023-07-29 19:20:08 483 人看过

如果是因为对方构成根本违约而退房，可以要求赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

购房网签后是否能退房

网上签约后可以退房。但这种行为已经构成违约，需要支付违约金。

1、具体需要支付多少违约金取决于双方合同的具体内容；

2、约定的违约金过高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；

3、当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，可以认定为过高于造成的损失。

至于退房流程，交易的是新房，需要买家和开发商在协商同意后携带身份证、网上签约合同、开发商证明到房管部门申请取消网上签约，然后退房；交易的是二手房，需要买卖双方协商同意后携带身份证、网上签约合同等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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