不交房租能不能扣留租客的东西,需要区分不同的法律关系,如果是企业之间的租赁关系,可以扣留;其他情况下,租客不交房租不能扣下其财物。根据2021年生效的《民法典》第四百四十八条债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。也就是说,企业之间的租赁关系,如果承租方不交房租,出租方可以留置承租方财物,否则不能留置。
一、留置权适用占有是否能改定
留置权适用占有不能改定。债务人的动产在占有改定的情况下,不能设立留置权。留置物应为债权人占有的动产。占有的方式不限于直接占有、间接占有或占有辅助人员和与第三人共同占有,可以设立留置权。但是,留置物的交付和质物一样,不能通过占有改定的方式转移占有,因为在占有改定的情况下,债务人仍然实际占有质物,作为留置权人间接占有留置物不能达到留置效力。
二、留置权产生前提
1、权人合法占有债务人的动产。留置权只能在动产上产生。
2、权的发生与该动产的占有有牵连关系。对于牵连关系,我国《民法典》规定了三种:保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,如在保管合同中,委托人到期没有支付保管费用,则保管人有权留置保管的货物,拒绝向委托人交付货物。
3、债权已届清偿期。如果债权未到清偿期,则债务人能否清偿债务还不确定,债权人不能产生留置权。
-
不交房租的东西能扣下吗
405人看过
-
出租房不交房租房东可以把东西搬走吗
336人看过
-
不交房租的能不能扣东西
349人看过
-
不想要任何东西,只想离婚
77人看过
-
未交房租房东可以强行将租客东西搬走吗
288人看过
-
不交房租的话房东有权清理东西吗
465人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
-
租房可不可以不想租了只退房租山东在线咨询 2022-11-101、已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。 2、法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 (1)第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 (2)第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。 (3)第二十三条承租
-
2022年不交房租了其东西是不是可以扣下上海在线咨询 2023-03-121、不交房租了其东西不可以扣下。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,逾期未支付租金的房东有权收回房屋,一并可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼追究租客的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金
-
房租能不交了就不用扣押东西吗?河北在线咨询 2022-11-271、不交房租了其东西不可以扣下。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,逾期未支付租金的房东有权收回房屋,一并可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼追究租客的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金
-
房东侵占我的东西不交房租我可以起诉吗吉林省在线咨询 2022-10-26小孩偷了你的东西首先你要有证据,证明你的论点,其次你要让房东知道这件事并且承认东西是被小孩所偷,第三就是小孩偷得东西已经无可挽回,给你造成了损失,并且这个损失大于你应缴的房租,这样经过协商你可以用房租抵扣你的损失,否则只能认为你为了逃避房租拿一个小孩说事。