只想扣东西可以不交房租吗-法师兄

只想扣东西可以不交房租吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:23:04 333 人看过

不交房租能不能扣留租客的东西，需要区分不同的法律关系，如果是企业之间的租赁关系，可以扣留；其他情况下，租客不交房租不能扣下其财物。根据2021年生效的《民法典》第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。也就是说，企业之间的租赁关系，如果承租方不交房租，出租方可以留置承租方财物，否则不能留置。

一、留置权适用占有是否能改定

留置权适用占有不能改定。债务人的动产在占有改定的情况下，不能设立留置权。留置物应为债权人占有的动产。占有的方式不限于直接占有、间接占有或占有辅助人员和与第三人共同占有，可以设立留置权。但是，留置物的交付和质物一样，不能通过占有改定的方式转移占有，因为在占有改定的情况下，债务人仍然实际占有质物，作为留置权人间接占有留置物不能达到留置效力。

二、留置权产生前提

1、权人合法占有债务人的动产。留置权只能在动产上产生。

2、权的发生与该动产的占有有牵连关系。对于牵连关系，我国《民法典》规定了三种：保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，如在保管合同中，委托人到期没有支付保管费用，则保管人有权留置保管的货物，拒绝向委托人交付货物。

3、债权已届清偿期。如果债权未到清偿期，则债务人能否清偿债务还不确定，债权人不能产生留置权。

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