房子卖给子女税费规定-法师兄

房子卖给子女税费规定

来源：互联网时间： 2024-08-09 22:12:29 205 人看过

关于房屋所有权转让给家属相关手续所需费用的详细介绍：

首先是通过买卖途径进行过户：

在这种情况下，需要缴纳以下税费：

1％的个人所得税（只要满足拥有房产超过五年且为家庭唯一住房这两个条件之一即可免除该项税收），3％到5％的契税，以及5．6％的增值税（住宅小区装修装饰及无证房产在持有两年以上的基础上可享受免税优惠），另外还有0．05％的印花税。

其次是以赠予方式进行过户：

在此过程中，同样需要支付以下税费：

3％到5％的契税（如果房屋产权所有人为夫妻间一方，则该税费免收），5．6％的增值税（若赠与对象为直系亲属则可以享受免税待遇），以及0．05％的印花税。

最后，我们来谈谈以继承方式进行变更产权人的情况：

此时需要交付3％到5％的契税（若产权继承人属于法定范围内，则此项税费可不予支付），另外还要承担5．6％的增值税（若为直系亲属间转让，则仍旧可享受免税收优惠）和0．05％的印花税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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