婚前购买的房产属于个人财产吗？-法师兄

婚前购买的房产属于个人财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:14:42 221 人看过

问：请问，婚前购买的房屋是否就是个人财产？

一方婚前购买的房产，婚后登记在双方名下，就变更为夫妻共同财产，而不再是个人财产。婚前购买的房屋有按揭贷款，登记在一方名下，如果无相反的书面约定房屋归属，按揭还贷部分及其对方的增值部分是夫妻共同财产。

彩礼是女方个人财产吗

在一般的情况下，赠送的彩礼是属于女方个人的财产，彩礼一般是在婚姻关系存续之前取得的，是男方对女方的赠与，而夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存续期间取得的财产。

当出现以下情形的时候，男方是可以要求返还彩礼的：

1、男方向女方赠送彩礼后，女方没有和男方办理结婚登记的，这种行为违反了彩礼赠送的目的。

2、男女双方虽然办理了结婚登记，但男女双方未共同生活的，出现这种情况时，女方没有尽夫妻之间的义务。

3、男方向女方赠送彩礼后，造成男方家庭出现生活困难的，如果双方离婚的，男方可要求女方返还彩礼。

通过上诉的分析，如果男女双方确实办理了结婚登记的，并且男女双方有共同生活的，女方也尽了夫妻义务的，男方给付的彩礼是属于女方个人婚前的财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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