镇江安置房过户税交多少-法师兄

镇江安置房过户税交多少

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:33:24 84 人看过

一、镇江安置房过户税交多少

拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。

1、契税

普通住宅：

90平米以下：总价*1%，

90-144平米(套内120)：总价*1.5%

144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、

商业房或公司产权：总价*3%

2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、个人所得税

普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按总价*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

3、营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

4、印花税：总价*0.05%

二、安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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