没有房屋租赁许可证的后果
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-01 14:12:46 122 人看过

如果没有《房屋租赁许可证》,租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。

一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。

二是对于租房用于居住的承租人来说,《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。如果要办理《房屋租赁许可证》,您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县,就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 03:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 个人房屋租赁需要具备许可证吗
    根据国家法律规定,个人房子进行出租是不需要办理房屋租赁许可证。出租房子的本人需要拥有房屋产权。出租人可以与房子租户签订租赁合同来保证自身的利益不受损害。一、房屋出租需要办理的手续1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明;(3)当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件。3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。二、租房合同要不要备案房屋合同要
    2023-02-19
    349人看过
  • 租房不办理房屋租赁登记引发的后果
    1、租房一定要办理房屋租赁登记吗?房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。因为《城市房地产管理法》第53条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”这里并没有规定,登记后租赁合同才生效,只是称“备案”。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门,以便监督管理。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第9条也规定:“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以,房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件,只是起到备案的作用。2、租房不办理房屋租赁登记会有什么法律风险?(1)租房如不办理房屋租赁登记证承租人面临什么风险?A、承租人可能无法获得优先购买权。B、承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。(2)租房如不办理房屋
    2024-02-28
    110人看过
  • 房屋租赁许可证办理需要什么材料
    租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。房屋租赁许可证办理需什么材料(一)租赁双方当事人文件1、《xx市房地产租赁合同》;2、《出租屋登记申请表》;3、《房地产证》、宅基地证或报建表;4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书;7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。(二)租赁双方当事人交验的文件、资料1、租赁双方当事人如果是自然人的,需提供身份证明;2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。有一个稳定、舒适的居
    2023-05-01
    313人看过
  • 房屋租赁没有签订房屋租赁协议有什么风险?
    房屋租赁没有签订协议的风险有:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任;承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。一、租房卖房怎么样1、承租人享有优先购买权,《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。2、买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。二、租户有优先购买权吗只要双方租赁合同没有解除,承租人就享有优先购买权。承租人优先购买权的存在与否并不以
    2023-03-29
    140人看过
  • 房屋租赁治安许可证的办理流程是怎样的
    一、出租房屋治安许可条件申请出租的房屋,应当符合国家和本市的有关规定,并具备下列条件:(一)结构安全牢固,具有基本的生活设施;(二)出入口、通道等设施符合治安和消防管理的有关规定;(三)与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施;出租的房屋核定的居住人数达到30人以上的,必须配备相应数量的专职治安保安人员。二、申领《房屋租赁治安许可证》所需的证明材料申领《许可证》的,应当向租赁房屋所在地公安派出机构提出申请,并提供下列材料:(一)房屋所有权证或其它合法的房屋证明;(二)出租房屋申请表;(三)身份证明或者单位证明;三、审批程序公安派出机构应当在接到出租房屋申请之日起10日内审核完毕,对符合条件的,由公安派出所与出租人或者出租单位治安责任人签订《房屋租赁治安责任协议书》,签发《许可证》;对不符合条件的,应当填写《不予发放告知书》,书面告知申请人或申请单位。四、有效期限《许可证》的发放以出租户为
    2023-06-26
    476人看过
  • 许昌市房屋租赁证如何办理
    什么是房屋租赁证?房屋租赁证也可以说是租赁许可证,是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。许昌市房屋租赁证办理程序:1、办理房屋租赁证需要提交以下申报材料:(1)出租人和承租人签订全国统一规范契约文本(合同);(2)房屋所有权证;(3)当事人的合法证件;(4)出租共有房屋还须提交其他共有同意出租的证明;(5)出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。2、许昌市房屋租赁证的办理程序:(1)受理;(2)现场勘查;(3)审核审批;(4)办证;(5)登记备案3、许昌市房屋租赁证办理的相关政策依据:(1)《中华人民共和国城市房地产管
    2023-06-10
    455人看过
  • 房屋租赁税可以不交吗?不交有什么后果
    一、房屋租赁税不交有什么后果(一)出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(二)出租人未按照规定期限办理纳税申报的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款,逾期不改正的,可处以二千元以上一万元以下的罚款。(三)出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的,以偷税论处,情节严重的,移交司法机关处理。二、房屋租赁税谁来缴纳根据我国法律相关规定,房屋租赁税费缴纳如下:(一)凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。(二)对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。(三)对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机
    2023-06-25
    395人看过
  • 房屋租赁没有房产证的房子怎么开出租发票
    房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
    2023-06-15
    284人看过
  • 经营范围没有房屋租赁的可以出租房产吗
    经营范围没有租赁业务,有时能开租赁发票。比如出租房屋、出租车辆或工具,经营范围上没有该项租赁内容,也是可以对外租赁并依法开票的。没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票。一、房子出租中可以出售吗房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的,应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产,因为按照相关的法规,承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的,那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了。房屋在出售的过程中,对租赁是没有任何影响的,反之也是,但是不得否认房屋的租赁关系,也不得强制要求承租人返还租赁物。二、出租人解除房屋租赁合同的原因有哪些出租人解除房屋租赁合同的原因如下:1、擅自转租出租房屋;2、擅自转让租赁房屋,转让他人或者转让使用;3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途;4、拖欠租金6个月以上的;
    2023-02-24
    413人看过
  • 不交房屋租赁税会有什么后果吗
    处税款百分之五十以上五倍以下的罚款。纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款,纳税人不进行纳税申报。不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。一、逃税罪立案标准有哪些逃税罪有以下立案标准:1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上,经税务机关依法下达追缴通知后,不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚的;2、纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚,又逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的;3、扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额在五万元以上的。二、不缴纳个税犯法吗犯法,一、凡是年所得额超过12万元的公民
    2023-04-01
    326人看过
  • 房屋租赁有没有留置权
    法律综合知识
    一、房屋租赁有没有留置权因为我国法律对留置权的适用范畴有着严谨的限制要求,所以在房屋租赁合同的实际操作中,并不一定适用于留置权这种救济方式。根据现行的法律法规,留置权主要是针对动产而非不动产的一种担保物权。虽然在部分司法实践案例中,确实存在着法院支持房屋租赁合同的承租人运用留置权的情况,但是从法律层面来看,并未明确规定房屋租赁合同可以适用留置权这一权利。相反地,留置权在加工承揽合同、货运合同、保管合同、仓储合同以及行纪合同等各类合同关系中,却得到了明确的法律规定和认可。《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。二、房屋租赁合同的法律效力该如何审查房屋
    2024-07-09
    275人看过
  • 未获规划许可证的房屋租赁合同是否合法?
    合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。建设工程规划许可证的申请程序1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求;3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见,审定建设工程初步设计方案;4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后,核发建设工程规划许可证。建设工程规划许可证所包括的附图和附件,按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求,由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证
    2023-07-15
    51人看过
  • 房屋租赁没有纸质上的合同有法律效果吗
    房屋租赁没有纸质上的合同是有法律效力的,房屋租赁合同不是必须采用书面形式,可以口头形式或者其他形式订立合同。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一、房屋租赁口头合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、哪些合同是无效的?(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合
    2023-04-12
    99人看过
  • 房屋租赁证申请后可以更改吗
    一、房屋租赁证申请后可以更改吗在现行法律法规框架下,房屋租赁备案网络签约完成后,仍然允许进行相对方便的更改操作。若已完成备案程序并且签约时间在三个工作日之内,当事人双方一致同意下,只要不涉及变更合同主要条款内容外的相关条件,房东有权查阅原合同文本,并可重返修改、打印已生效的电子合同文件。如若超过了上述规定期限并且已然完成备案流程,无论是否涉及合同核心条款内容,皆需经过两方共同协议,携带已备案合同及合同变更申请等相关材料前往具备相应管辖权限的房屋租赁管理机构办理相关手续。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性
    2024-03-24
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果?何处办理《房屋租赁
      重庆在线咨询 2023-06-12
      如果没有《房屋租赁许可证》,租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说,《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。 如果要办理《房屋租赁许可证》,您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制
    • 房屋没有租赁许可证可以要求退租吗
      福建在线咨询 2023-06-13
      房屋租赁应该去工商投诉,可以要求退房,并返还押金和已交的还未发生的费用。
    • 租房须要房屋租赁许可证吗?
      吉林省在线咨询 2021-11-06
      房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后30日内持身份证明、房屋租赁合同、房地产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审核监证后,应当签署初审意见;进行二审,签署二审意见;缴纳规定税费,发放房屋租赁登记证。
    • 没有租赁合同的房屋租赁许可证有效吗?租赁合同的相关文件有哪些?
      陕西在线咨询 2022-02-14
      《房屋租赁许可证》是租赁行为合法有效的凭证,一般是到房屋所在地的房地产管理部门办理。根据《城市房屋租赁管理办法》第l7条,如果没有《房屋租赁许可证》租赁合同依然有效,但是《房屋租赁许可证》是承租人不可或缺的,如果没有就不能办理相关手续。对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证;而对于租房用于居住的承租人来说,该许可证是向公安机关办理户口登记的凭证之一。
    • 上海的房屋租赁治安许可证
      宁夏在线咨询 2022-10-12
      房屋租赁治安许可证的办理流程是怎样的 1、出租房屋治安许可条件 申请出租的房屋,应当符合国家和本市的有关规定,并具备下列条件: (1)结构安全牢固,具有基本的生活设施; (2)出入口、通道等设施符合治安和消防管理的有关规定; (3)与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施; 出租的房屋核定的居住人数达到30人以上的,必须配备相应数量的专职治安保安人员。 2、申领《房屋租赁治安许可证》所需的证明材