不动产债是一种与人身债相对应的法律术语,指的是以不动产作为抵押物发行的债券。它具有以下五个特点:1.不动产要直接抵押;2.资金要直接交接;3.需要5成的抵押率;4.信用良好;5.对冲资产。
不动产债是一个与人身债相对应的法律术语。不动产债一般专指，一种有不动产5折抵押、直接登记的、可快速转押变现的、信用良好、风险对冲支持的债权资产。不动产债通常有以下的5个特点：1、不动产要直接抵押；2、资金要直接交接；3、需要5成的抵押率；4、信用良好；5、对冲资产。
素 材 ： 什 么 是 不 动 产 债 权 ？
不动产债权是指在不动产交易中产生的债权,例如房屋抵押贷款、土地使用权出让合同等。不动产债权具有以下特点:
1. 具有财产权属性:不动产债权涉及的不动产是一种具有财产权属性的资产,其价值可以被评估和转让。
2. 具有流动性:不动产债权可以在市场上进行转让和流通,因此具有较高的流动性。
3. 具有融资性:不动产债权可以作为融资的来源,银行可以通过发放不动产抵押贷款来为借款人提供资金。
4. 具有复杂性:不动产债权涉及到复杂的法律关系和权益,其条款和内容需要经过专业律师的审查和起草。
在不动产交易中,不动产债权是一种重要的法律工具,可以有效保障各方当事人的权益。如果双方当事人无法达成一致意见,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。因此,在不动产交易前,对不动产债权进行充分的法律分析和评估是非常必要的。
不动产债是一个与人身债相对应的法律术语,具有财产权属性、流动性、融资性和复杂性等特点。在不动产交易中,不动产债权是一种重要的法律工具,可以有效保障各方当事人的权益。如果双方当事人无法达成一致意见,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。因此,在不动产交易前,对不动产债权进行充分的法律分析和评估是非常必要的。
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
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借款各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”，如德国、美国、智利等;有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合一，适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇，也包括农村;三是按评估价值征税。一、印花税征税范围印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。它是通过印花税税目体现的，凡列入税目的属于征税范围，未列入的则不征税。具体包括以下几种：（一）各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。（二）产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、2023-04-11166人看过 -
债权人债权债务是随着经济的发展而出现的经济用语，债权债务的出现则自然的引出了债权人与债务人这两个概念。那么什么是债权人呢?在债权债务关系中，债权人是指有权利要求另一方为或不为一定行为的当事人。具体是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。在债的关系中，人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。代位权是指债权人以自己的名义，代债务人行使其为第三人的权利，其后果由债务人承担的权利;撤销权是指债权人对债务人有碍于债权实现的法律行为享有的请求撤销这一行为的权利。债权人可以是公民或法人，也可以是国家。贷款债权人最关心的是债2023-06-08213人看过 -
债权人在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可以转让，允许第三人享受债权或者履行债务，所以债权人的严格的人身信任性质则远远超过了过去。债权人和债务人是在权利主体与义务主体绝对情况下进行创分的，在大多数债的关系中，当事人可能既是债权人，又是债务人，既享受权利，又承担义务。合同债权人代位权的概念合同债权人代位权的概念为：因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。2023-08-17174人看过 -
所有权取得先占是指最先占有无主财产。罗马法中即有先占制度，是万民法上的所有权取得方法。先占必须在事实上占有物，这种占有要有取得所有权的意思。我国在立法上没有规定先占制度;学者们也多认为没有所有人的财产直接归国家所有，而否认先占取得。本书认为，在我国，不能一概排斥先占原则。首先，我国法律虽然没有规定先占制度，但也未一般性地规定无主财产归国家所有。因此，认为无主财产一概属于国家并无法律依据。其次，从客观上讲，国家不可能也没有必要去独占性地支配所有的无主财产。从我国现有法律规定看，埋藏的文物、受国家法律保护的野生动物、渔业资源等重要财产依法都属国家财产，埋藏物、遗失物、无人继承的遗产有特殊的法律规定。这样，在特定法律制度调整之外的无主财产范围很少，其价值也是有限的，主要是一些废弃物。对于这些无主财产，主要是一个废物利用的问题，国家不必去强调自己的所有权。最后，从我国现实生活来讲，实际上存在着先占原则。对于2023-06-08227人看过
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破产债权从实体的角度讲，破产债权是在破产宣告前对债务人享有的金钱债权或可以以金钱评价的债权，学理上称为实质意义上的破产债权；从程序的角度讲，破产债权是依破产程序申报并依破产程序受偿的财产请求权，学理上称为形式意义上的破产债权。其特征为：一、破产债权为财产请求权；二、破产债权基于破产宣告前的原因成立；三、破产债权是可以强制执行的债权；四、破产债权是必须依破产程序进行申报、确认并行使的债权。一、无财产担保债权是指什么无财产担保债权是针对债务人设立的，即以债务人所有的非特定的全部财产为清偿保障，债务的清偿必须经过债务人的履行行为。因其是设定于债务人非特定财产上的权利，没有因物权担保而产生的优先受偿权，故在破产宣告后属于破产债权，必须依破产程序受偿。无担保的债权与保证人担保的债权统称为无担保物的债权。事后又为该债务提供了担保，这样就损害了破产企业其他债权人的利益。根据我国立法规定，并非所有对破产人发生的债2023-03-14292人看过 -
业主不动产资产信托是指委托人移转其不动产或不动产相关权利予受托机构，并由受托机构向不特定人募集发行(公募)或向特定人私募交付不动产资产信托受益证券，以表彰受益人对该信托之不动产、不动产相关权利或其所生利益、孳息及其他收益之权利而成立的信托。不动产资产信托系不动产所有权人或不动产相关权利人，将其不动产所有权或相关权利信托予受托机构，并以该等权利为担保标的，再对外募集资金而成立之信托。换言之，不动产资产信托系对外发行债券形式之有价证券，业主(委托人)须定期还本。不动产资产信托之性质与公司债相似，投资人之收益系依债券发行时所约定之利率而定，其获利较为固定惟不得请求分配股利。2023-06-07296人看过
无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自愿管理他人或为他人提供服务的行为。管理他人事务或为他人提供服务的人称管理人；受管理人管理事务或提供服务的人为本人，又称受益人。... 更多>
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2023-11-09 -
2023-11-05 -
2023-10-28 -
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不动产物权概念福建在线咨询 2022-11-07不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权，即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。不动产物权包括六种权利，分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。我国的《民法典》除对永佃权、典权没有规定外，对其他不动产物权均有规定不动产物权以登记为其公示方法，依法律行为发生不动产物权变动，必须经过登记方始牛效。非依法律行为发生变动者，未经登记，不得转让。 -
不动产物权的概念黑龙江在线咨询 2022-12-01不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权，即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。不动产物权包括六种权利，分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。我国的《民法典》除对永佃权、典权没有规定外，对其他不动产物权均有规定不动产物权以登记为其公示方法，依法律行为发生不动产物权变动，必须经过登记方始牛效。非依法律行为发生变动者，未经登记，不得转让。 -
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普通破产债权的概念西藏在线咨询 2022-12-06普通破产债权指的是除了担保债权以外的一般债权债务关系。 包括企业因合同关系而产生的各种债权，此类债权大多因正常的商业行为而产生，如各上下游业务企业和该破产企业之间的各种债权关系;同时也包括因企业侵权而产生的各种债权，此类债权大都发生在消费者和企业之间。
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债权转让概念陕西在线咨询 2023-05-24首先，债权转让是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 其次，债权转让要求转让方和受让方均具有完全民事行为能力，双方债权转让的意思表示起初不具有欺诈、胁迫、乘人之危及损害国家、集体、他人的合法利益，亦不可以合法形式掩盖不法的目的。合同权利转让的效果是原合
