最高额抵押优先受偿范围的规定是什么？-法师兄

最高额抵押优先受偿范围的规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 20:30:44 316 人看过

最高额抵押权所担保债权额的确定将产生以下法律效力：一是最高额抵押权转变为普通抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以依照普通抵押权的规定行使其抵押权;二是确定被担保债权的范围。被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。但是相关法律条例华债网有，在最高额抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围;三是最高额抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现抵押权的情形，抵押权可以就抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的债权额为限对抵押财产优先受偿。

最高额抵押一般是为了履行担保债务，在一定期间内，债务人或第三人为将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。最高额抵押是指，在最高债权限额内，抵押人和抵押权人达成协议，在一定期间内用抵押物对连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一个人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百二十一条规定，最高额抵押担保的债权确定前，转让的部分债权可以通过当事人特别约定从而享有最高额抵押权的相关利益。

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