建行住房公积金贷款提前还贷怎么操作-法师兄

建行住房公积金贷款提前还贷怎么操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 11:36:27 240 人看过

一、建行住房公积金贷款提前还贷怎么操作

建行住房公积金贷款提前还贷的操作如下：

1．首先，借款人向银行提出贷款申请，同时提交相关资料；

2．其次，银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批；

3．紧接着，通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同，并办理抵押登记等手续；

4．办妥所有手续后，银行将款项转入经销商账户；

5．借款人需要按时足额还款；

6．结清贷款后，办理撤销抵押手续。

二、个人交住房公积金需要什么条件

个人是不能交住房公积金，提取需要以下条件：

1．购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2．离休、退休的；

3．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4．出境定居的；

5．偿还购房贷款本息的；

6．房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、住房公积金需要交多少年

持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20％，其他情况公积金贷款最低首付比例不低于30％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
是否允许提前偿还住房公积金贷款？

住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担。用公积金贷款可以提前还款吗公积金贷款可以通过申请提前偿还。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心使用其单位支付的住房公积金，委托商业银行向支付住房公积金的在职员工和在职期间支付住房公积金的退休员工发放的住房抵押贷款。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当根据中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）。住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款、归还等手续。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以

2023-07-03

137人看过
结婚证
买房子商业贷款转公积金贷款怎么操作

就买房子商业贷款转公积金是否可以，为你做出以下解释：商业贷款转公积金贷款的条件：1、在当地正常缴纳住房公积金；2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。若符合以上条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷加公积金

2023-02-12

102人看过
借款
公积金提前还款手机操作流程

一、公积金提前还款手机操作流程（一）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；（二）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。（三）受委托银行审批；（四）公积金管理中心审批；（五）去银行偿还贷款本息；（六）将提前还款表送至公积金中心留档。二、公积金贷款提前还款有违约金吗看具体情况定。各地各银行规定不一样的。有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，看上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。《住房公积金管理条例》的相关内容规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）;住房

2023-06-16

291人看过
房贷
怎么提前还完公积金房贷

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。一、住房公积金贷款类型个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造

2023-03-11

274人看过

住房公积金
提前还贷提取住房公积金的材料

提前还贷提取住房公积金业务办理指南(试行)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工，执行按月还贷委托提取期间，在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。申请材料1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;2.职工身份证原件;3.职工住房公积金联名卡原件;4.组合贷款提前还款深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章);5.商业贷款提前还款住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章);6.贷款银行出具的提前还贷还款明细，并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括：还款人姓名、贷款金额、提前还贷金额等);7.委托配偶办理的，

2023-05-30

141人看过
住房公积金
巴音郭楞住房公积金提前还贷

借款人可在贷款满一年之后提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理场所：各县、市管理部服务窗口办理要件：1、提前还贷申请表;2、借款人身份证件;3、银行出具的还款证明。办理流程：1、一次性归还本息：借款人提供要件材料-各县、市管理部审批-到办理结清手续2、提前部分还贷：借款人提供要件材料-确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日-各县、市管理部审批-与受委托银行签订变更合同-办理还款手续办理时限：不超过5个工作日。

2023-05-30

377人看过
房贷
建设银行公积金个人住房贷款的客户操作流程有哪些

建设银行公积金个人住房贷款的客户操作流程如下：①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人

2023-05-04

389人看过
住房公积金
住房公积金提前还贷最新规定

住房公积金提前还贷最新规定，主要内容如下：一、贷款次月即可提前还贷公积金贷款提前部分还款或提前结清贷款不用再受“在贷款6个月以后才能办理”的时间限制了。根据新规，借款人从贷款发放的次月起，可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。同时，公积金贷款每一年度内只能办理3次提前部分还款的限制也已取消，每一年度可多次办理，但每次提前部分还款的金额，仍须不少于5000元。二、变更还款方式更灵活在申请公积金贷款时，有等额本金和等额本息两种还款方式可供选择，现在，这两种还款方式都可灵活变更了。武汉公积金中心表示，借款人在正常还款无逾期贷款的情况下，除贷款发放当月和每年元月份公积金贷款利率调整期间不能办理外，其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更。另外，借款人在公积金委托扣划还款期间也可申请办理变更还款方式。借款人变更还款方式也更为方便，只要携带本人身份证，即可到

2023-05-01

441人看过

房贷
公积金住房贷款怎么贷

一、个人住房贷款公积金怎么贷买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、住房公积金个人住房贷款首付比例购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为20％，90平方米（不含）以上的，贷款首付比例不低于30％。二套房贷款首付比例最低为60％，贷款40％，利率按基准利率的1．1倍计算。二套房贷的认定标准以家庭（含未成年子女）为单位，根据“住房公积金中心交易系统”、“人民银行个人

2023-02-18

496人看过
住房公积金
住房公积金贷款建房能贷多少

一、住房公积金贷款建房能贷多少使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。二、住房公积金贷款买房的条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（各地不同）。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济

2023-06-15

69人看过
住房公积金
可以用住房公积金提前还房贷吗

这个问题根据你的实际情况而定。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同。提前还贷怎么申请一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。银行提前还款从申请还款开始大概要多久可以办完?时间主要花费在两个地方第一步：大部分银行要求先申请，等上一段时间才能去还款每家银行提前还款的时间都不同，就算是同一家银行内每家支行还款的时间也

2023-05-05

163人看过
违约金
公积金余额提前还贷怎么办理，公积金贷款提前还款违约金是多少

公积金余额提前还贷的办理是携带身份证等材料去住房公积金贷款放款银行网点申请办理，待其审批通过后即可还款。公积金贷款提前还款一般是没有违约金的。一、公积金余额提前还贷怎么办理公积金余额提前还贷的办理如下：1.带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金住房贷款提前还款违约金是不用支付的，根据公积金管理规定的相关

2023-06-05

479人看过

房贷
公积金房贷提前还贷划算吗，公积金提前还贷办理流程

一、公积金房贷提前还贷划算吗公积金房贷提前还贷划算不划算其实需要看具体的情况，三种情况不宜提前还款：1.享受折扣利率的群体，如果还完贷款再重新贷款，就无法再打折扣；2.有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率，便没必要提前还贷；3.还款期已超过一半的，也就没必要了，因为目前各银行执行的都是”等额本息”的还款方式，前期还的利息多，后期还的本金多，如果等到后期，就没必要为了省利息而提前还款了。二、公积金提前还贷办理流程公积金提前还贷办理流程如下：1.申请人到杭州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口提出提前还贷申请。2.委贷银行受理人员对申请材料进行审查，经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。材料齐全符合法定形式的，准予受理；不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。3.根据审

2023-06-20

497人看过
借款
公积金提前还款好吗？公积金贷款可以提前还款吗

一、公积金提前还款好吗？公积金贷款可以提前还款吗其实，住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息＝当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金＝月还款额－每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此

2023-04-14

434人看过