租房子押金房租交了，没签合同可以退钱吗．-法师兄

租房子押金房租交了，没签合同可以退钱吗．

来源：互联网时间： 2024-07-04 01:50:20 73 人看过

一、租房子押金房租交了，没签合同可以退钱吗．

没签租房合同就不会有违约情况啦，所以租金和押金都是能退回滴。

但如果已经有了租约，承租人还违反约定的话，那出租方有权扣下一部分房租和押金来补损失哦；至于双方商量好了或者出租方主动毁约而终止租赁协议的，那承租人就不用承担赔偿责任了，剩下的房租和押金得全额退吧。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租房押金不退纠纷如何处理，具体的法律规定是什么

针对租房押金无法顺利退还的难题，可以尝试通过双方进行友好协商寻求解决途径。

若协商未果，可妥善收集相关证据，以便向法院提起诉讼。

在无明文规定押金具体性质的前提下，押金所承担的责任实际上是为了保障房屋及其内部财产免受侵害而设立的一种担保措施。

在此过程中，租赁期间因个人过失导致房东遭受的房屋及其室内设施的财务损失通常会从押金中予以抵扣。

若租赁期间并未发生此类损失，那么在合同期满或双方达成解除协议时，房东应当将剩余押金全额返还给租户。

《民法典》第三百九十四条

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