《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”所以,对开发的商品房,不论房产闲置多少年均不征收房产税。但一旦将开发的产品在售出前使用或出租、出借的,则应当缴纳房产税。你公司将开发的产品装修成样板房、售楼部使用的行为,其本身就是对房产的一种“使用”,是房产开发商行使了待售商品房的使用权,因此,无论是否结转固定资产,均应按规定申报缴纳房产税。在房产原值的确定上,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定:“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。”按照企业会计制度,自行开发的房产应当根据开发成本确认房产原值。
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分割财产出售房产税需要缴纳吗
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产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
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未出售的开发产品是否缴纳房产税台湾在线咨询 2022-10-131、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”所以,对开发的商品房,不论房产闲置多少年均不征收房产税。但一旦将开发的产品在售出前使用或出租、出借的,则
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未出售的开发商需要交房产税吗?上海在线咨询 2021-11-151、《中华人民共和国国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关政策法规的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前是房地产开发企业的产品,房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税;但是,房地产开发企业在出售前已经使用或出租的商品房,应当按照规定征收房产税。因此,无论房地产闲置多少年,开发的商品房都不征收房产税。但是,如果开发的产品在销售前使用或出租.出借,
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继承房产税,出售房产需要缴纳多少税山西在线咨询 2022-05-01按照国家税收政策,对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的,免征营业税,而且由于转让方无所得,当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双方以继承、赠与等方式逃税, 2006年10月国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,受赠人将无偿受赠的二手房对外销售时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额
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抵押房产出售需要缴纳营业税吗贵州在线咨询 2022-09-07无论交易方式如何,只要房地产买卖的结果和产权转让,转让人都应缴纳营业税。拍卖、出卖财产的行为是人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。营业税是指凡是或者税务部门出具的填发时间不足2年的,需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 1、国家税务总局关于印发《营业税问题解答