房产中介公司要交哪些税
来源:互联网 时间: 2023-05-05 07:20:32 336 人看过

1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税

是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三至十万27%。企业所得税有两种征收方式:核定征收与查帐征收,查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率,算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用,税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同),得出的数就作为你的利润,然后再根据多少,乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业,企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税,而是在地税缴纳个人所得税)。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种

城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税,只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同,税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他),教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等,此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。

房地产中介公司经营范围

1、房地产中介及代理;

2、厂房租赁与销售代理;

3、写字楼租赁与销售代理;

4、商铺租赁与销售代理;

5、地皮租赁与转让代理;

6、商品房或私宅租赁与销售代理;

7、二手房租赁与销售代理;

8、房地产销售策划服务;

9、物业管理咨询服务与信息交流;

10、按客户所需订建厂房。

11、房地产价格评估机构活动;

12、房地产价格评估机构活动;

13、地产宣传促销活动

房地产中介公司注册流程

1、公司名称核准

需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》。

2、签订协议

签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。

3、办理营业执照(三证合一)

经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等,并报工商局审批,办理公司营业执照。

4、刻章

公司营业执照出来后,可以刻公司的公章、财务章、法人章等。

上述项目办理完毕,公司基本注册完成。若开展实际业务,还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票,还需申请一般纳税人资格。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 06:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产中介相关文章
  • 房产中介公司的房屋买卖交易流程
    二手房交易需要通过中介进行连接买卖双方之间的桥梁,那么房产中介交易流程是怎样的?据了解,目前市场中中介公司一般采用两种交易流程,即房产中介分两次或者三次向卖家支付房款。通常一些大规模的房产中介,因具有居间中保资格,可以代收客户钱款,公司一般按分两次付款的方式向卖家支付房款;而众多中等规模的公司等则按照三次付款的方式来办理交易。据介绍,在有居间中保资格、分两次付款的公司,买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子,在签订上述合同后两天内,需向卖家一次性支付除贷款额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要贷款,在签订完相关法律文件后,并于产权过户前将全部房款交由中介公司。房款外,买家另需支付以下费用:一、交易手续费2.5元/平方米建筑面积;二、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;三、合同印花
    2023-06-10
    280人看过
  • 房产中介公司违约金法律规定有哪些
    在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。但事实上违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。一、房屋合同违约金是怎么规定的违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损
    2023-03-06
    394人看过
  • 中介公司的过错有哪些,中介公司的赔偿责任有哪些
    (1)由于中介机构工作人员的过错给承租人造成的损失中介公司工作人员因过错给承租人造成损失,承租人可向中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以员工的个人责任为理由辞职。中介公司当然不能主张解雇员工逃避责任。(2)由于中介过失给租赁人造成的损失,中介机构故意提供不真实的信息,违法行为给租赁人造成经济损失,中介机构应承担民事或行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在服务过程中存在欺诈行为,承租方可以要求中介机构双倍赔偿。和中介公司签的合同是否有效一、和中介公司签的合同有没有法律效果和中介签了合同有效,但合同要是双方自愿签订的不存在欺诈、胁迫的情形,且内容形式合法,订立合同的当事人具有完全民事行为能力才可以,否则将导致合同无效。二、和中介签的劳动合同违约金需要支付吗劳动者一般是不需要支付违约金的,除非违反了法定的情形;劳动者须交违约金的两种情形,根据相
    2023-08-05
    286人看过
  • 房屋中介合同需要中介公司的公章吗
    需要盖章,因为这一行为代表了中介公司对合同的积极行为,也需要具体行为人的签字。房地产中介合同又称房地产中介合同和中介服务合同。它是房地产中介机构(又称中介机构)与委托人之间的协议,旨在实现委托人的权利和义务。这些特点主要表现在三个方面:(1)居间合同的主体是居间人和委托人。居间人是指在居间合同中为他人交易的当事人,俗称居间人、中间人或介绍人。在同一份居住合同中,通常只有一个客户,有时也有两个客户。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同,有两个委托人的居间合同称为多边居间合同。中介合同的标的物是实现委托人的委托。(3)中介合同有其特殊的权利和义务。在此基础上,本文对中介合同的相关内容进行了梳理。由此可见,加盖公章的行为是中介公司对合同的肯定行为,同时需要具体行为人的签字。如果您在这方面有更多的法律问题,律师事务所会提供专业的法律咨询服务。
    2023-05-08
    252人看过
  • 房地产中介服务合同要交印花税吗
    一、房地产中介服务合同要交印花税吗不征税。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。房产中介合同不在列举之列(列举内容楼上贴出来了),所以不征税。LSOLOK1认为房产中介合同属于服务合同要交印花税的,这是对政策的误解。印花税条例税目中只有一条涉及服务合同,即10.技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知国税地[1989]34号文件指出:三、关于技术服务合同的征税范围问题技术服务合同的征税范围包括:技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同。技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题,如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益等,提出实施方案,进行实施指导所订立的技术合同。以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化
    2021-09-29
    424人看过
  • 利用房产中介骗占交易税款
    通过路边小广告,花钱私刻税务机关印章,在受托为别人办理房产交易过程中,将别人交由其缴纳的税款数万元据为己有。因涉嫌诈骗罪、伪造国家机关印章罪,被告人程飞等5人近日被合肥市瑶海区检察院移送法院提起公诉。◆花钱伪造印章“税单”程飞是灵璧县人,在合肥从事房产中介业务。因为业务关系,他对路边张贴的“刻章、办证”非法小广告挺“留心”。从去年4月始,他通过一非法小广告联系上胡秋双,先后花钱让胡帮其制作了“合肥市地方税务局房地产转让完税/免税审核通知单”(以下简称“税单”)和“合肥市地方税务局包河分局”、“合肥市地方税务局瑶海分局”、“合肥市地方税务局蜀山分局”及“合肥市地方税务局新站综合开发试验区分局”的印章。◆受托交易骗税私分荘某是合肥某房产分公司经理,2006年7月中旬,市民夏某为母亲办理出售住房手续时,为了能少缴税款,他通过熟人找到荘某,荘即答应按税款八五折收费,并安排张某办理。在张的联系下,后
    2023-06-10
    231人看过
  • 中介公司隐瞒营业税购房不成拒付中介费
    二手房中介公司为了促成买卖双方交易,告知买房人涉案房屋没有营业税,买房人因过户需交纳近2万元营业税而反悔不买房,中介公司能否索要中介费?重庆市第五中级人民院近日再审作出终审判决,认定中介公司应对二手房重大事项负有告知义务,维持原审判决。2012年2月10日,重庆某二手房中介公司与杜先生以及卖房人三方签订《房地产买卖居间协议》,杜先生购买位于九龙坡区某城市花园二手房一套。杜先生在办理房屋过户手续时被告知,过户涉案房屋需缴纳近2万元的营业税。杜先生称无法承担高额的营业税,便以中介公司在双方签订居间协议前隐瞒重要事实为由找中介公司交涉,要求解除居间协议,并拒绝支付剩余的中介费4000元。2013年9月,中介公司将杜先生告到了重庆市九龙坡区人民法院,索要剩余的4000元中介服务费。杜先生辩称,中介公司提供居间服务中虚假介绍该房屋的应纳税情况,导致合同目的未能实现。九龙坡法院审理认为,中介公司作为房
    2023-06-07
    292人看过
  • 买房人砍价交易失败中介公司卖房泡汤索要中介费
    张先生通过中介公司买房子,并给卖家交了1万元购房意向金,后因为张先生岳母砍价,卖家不同意并退还意向金,买卖没有做成。中介公司认为是由于买家的原因导致拿不到中介费,遂将张先生告上法庭,要求他支付中介损失费7200元。日前,上海市闵行区人民法院一审判决张先生不必支付中介报酬,但需支付中介居间必要费用800元。2008年6月1日,张先生通过一家房屋中介公司买房,中介公司为他提供了一套闸北区共和新路房源,并带他去现场看房。后来,在中介公司的居间下,张先生和卖家与中介公司三方签订购房确认书,为表示购房诚意,张先生支付了卖家意向金1万元。第二天,张先生的岳母就房价及税收、过户等问题与卖家继续讨价还价,后来卖家不愿将该房屋出售给张先生,并退还张先生订金1万元。现中介公司认为,购房确认书签订后,张先生未前来与卖家签订房屋买卖合同,致使公司无法收取相应的中介费用,遂起诉至法院要求张先生支付中介损失费7200
    2023-06-10
    193人看过
  • 二手房交易税费有哪些,二手房交易中介费用要多少
    二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易税费1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售
    2023-05-05
    353人看过
  • 房屋买卖房产证要放在中介公司吗
    一、房屋买卖房产证要放在中介公司吗对于出售房屋时是否应该将房产证交于中介,我们给出的一般性建议是从尽可能的避免这种行为。若为了确保办理房屋核验、签署合同、建立网上交易记录以及面对面签字确认、缴纳税费及完成过户等繁琐手续的顺利进行,那么将房产证双手交给中介也是在所难免的。但是有必要向中介明确索取已收到房产证的收据,以防任何可能的纠纷产生。实际上,一些不法中介机构甚至会在收取了房产证之后,利用各种借口毫不客气地扣下其作为筹码,以此来威胁并索求中介费用。这样的行径不仅干扰了房屋再次销售的正常运作,而且还极易引发一系列的矛盾与纷争。为此,我们强烈建议各位在签订合同时就明确划定相关条款,声明不论纠纷是何种性质,中介方都无权以任何名义扣押房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记
    2024-03-24
    467人看过
  • 公司房产税要交多少年
    法律综合知识
    公司房产税每年都要交,房产税按年征收、分期缴纳,部分地区一年分两次征收。公司房产税税率的标准是如果按照房产余值计征的,年税率为百分之一点二。一、公司房产税要交多少年公司房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。二、公司房产税税率是多少公司房产税税率标准如下:1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。2.房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据
    2022-10-16
    442人看过
  •  中介盗走房产税票
    如果没有契税票据,无法办理房产证,也就无法证明是完税的住房。如果中介帮忙办理房产证并拿走了契税票据,需要房产证、契税证和土地证才能完成过户手续。但如果你没有契税票据,可以凭借身份证、户口本、婚姻证明、购房合同和房产证,到相关部门申请复印契税票据存根,并加盖该单位财务公章,这样就可以使用契税票据了。如果你没有契税票据,是无法办理房产证的,也就无法证明你是完税的住房。如果中介帮你办理了房产证并拿走了契税票据,那么你就无法卖掉或转移住房,需要房产证、契税证和土地证才能完成过户手续。不过,如果你没有契税票据,可以凭借身份证、户口本、婚姻证明、购房合同和房产证,到相关部门申请复印契税票据存根,并加盖该单位财务公章,这样就可以使用契税票据了。 中 介 拿 走 了 我 的 房 产 税 票 , 我 该 怎 么 办 ?根据我国《房产税法》的规定,房产税票是由税务机关发放的,用于纳税人申报房产税的凭证。如果
    2023-09-03
    174人看过
  • 开个小房产中介要哪些手续?
    开一家房屋中介需要手续如下:1、开房产中介需要办理营业执照和房产中介服务机构备案证书;2、领取到营业执照之后,拿着营业执照到公安局进行刻章,到银行办理基本账户,到税务局办理税务登记手续;3、根据城市房地产管理法相关规定,设立房产中介机构应有自己的名称、组织机构;固定的服务场所;有规定数量的经费;从事房地产经济业务的,需要规定数量的房地产经济人等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管
    2024-05-06
    183人看过
  • 房产中介偷税漏税方式
    可到当地地税局实地举报;到当地税务局网站写群众意见;也可以打电话到纳税,进行匿名举报。对偷税漏税的,税务机关除补征税款和滞纳金外,还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款,严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。一、拖欠国有土地使用税的后果是什么拖欠国有土地使用税的后果是:1、企业不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、滞纳金,并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2、相关法律规定:《征管法》第四十四条欠缴税款的纳税人或者他的法定代表人需要出境的,应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。第六十五条纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,妨碍税务机关追缴欠缴的税款的,由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金,并处欠缴税款百
    2023-03-08
    108人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 房地产中介卖了房子之后需要交哪些税?交多少?
      甘肃在线咨询 2022-10-30
      你可以和中介谈到手多少钱其余的你不管什么钱都不出一般都是这么说啊
    • 房产中介公司起名哪些比较好?有哪些要求?
      新疆在线咨询 2022-07-29
      必须新颖,不落俗套 房产中介公司名字必须新颖,不落俗套,能迅速抓住消费者的视觉商店起名必须新颖,能引起消费者的兴趣,吸引他们光顾商店,如一口鲜、大三元、狗不理之类商店名,都使消费者产生兴趣和好奇心。 《2》、公司名字应简洁为好 房产中介公司名字应简洁为好,易读易记店名不能起得太复杂,否则会引起负作用。比如有的商店喜欢采用繁难字为店名,使顾客不仅不能认识,而且也读不出音来,为避免出现这种情况,一般是
    • 房产交易必须要找中介公司吗
      重庆在线咨询 2022-12-05
      1、房屋交易不是强制需要找中介公司。 2、考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售或者购置房屋风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。 3、房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
    • 房产纠纷有哪些中介和租房公司
      台湾在线咨询 2023-10-12
      承租方与房屋中介发生纠纷的,需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。 1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。 2、房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立。经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人,接受当地住建委的指导管理。
    • 中介代办公司房产税收费标准
      甘肃在线咨询 2022-03-15
      个税1%契税1%-4%(小于等于90平1%,90-144平2%.,大于144平4%),营业税5.65%这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担,当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税,价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介,这些都由中介弄,有的地方中介费都是由买方承担,这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率