夫妻过户房屋是否需要缴纳税款？-法师兄

夫妻过户房屋是否需要缴纳税款？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:10:59 479 人看过

夫妻房产过户不用交税。夫妻间的过户属于共有财产的变更，是不需要交税的。在婚姻存续期间，夫妻单方名下的房产需要转让给对方的，双方需要带着身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、权属确认批准书等材料，到房屋管理部办理转让手续。转让属于共有财产变动，只要生产成本不用交税。

夫妻离婚后房产过户给孩子要交税吗

（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、公证费；按房价2％缴纳，

2、评估费：按房价0．5％缴纳。

3、契税；按房价3％缴纳

4、土地税；按房价1％缴纳。

5、所得税；按房价1％缴纳

6、房屋产权登记费：80元。

（二）按房屋买卖办理过户；

1、契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

6、房屋产权登记费：80元。

7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、夫妻房屋过户需要交税吗夫妻房屋过户是否需要交税由实际情况来确定，如果夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。法律依据：根据《契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。二、夫妻双方房产过户需要什么手续1.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2.提交相关

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