开发商施工人违约怎么办-法师兄

开发商施工人违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 02:24:13 483 人看过

一、开发商施工人违约怎么办

开发商逾期交房构成违约，可依据购房合同追究其法律责任。若因开发商原因造成延迟交房，可向其发送催告函。如催告期满三个月开发商仍未能按约交付房屋，买方有权解约并索偿相关损失。卖方或买方逾期履约，催告期过后三个月内仍未执行，一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、买了期房开发商违约怎么办

若开发商未能按时交房，业主可依照购房合同追究其违约责任。对于开发商的延迟交房行为，业主有权发出催告通知书。如催告期满3个月仍未能交房者，业主可行使单方面解约权，同时要求赔偿相应损失。若出卖方或买方在收到催告后的3个月合理期限内仍未履行义务，任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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