焦点房地产网hose.focs.cn2008年01月14日0940楚天都市报苏永华
贷款购买二手房,房产中介收取担保费已成惯例,江城不少购房人疑惑不解:担保费究竟担保什么,这样的收费合理吗?
前不久,周先生购买了一套鲁巷附近的二手房。交易完成后,他发现,除900元中介费之外,中介按房款的2%还收取了一笔担保费。中介公司解释,为了防止买家中途飞单等意外变故,这笔钱由中介指定的担保公司收取。
周先生反映,当初中介只说交服务费,却无故冒出一笔担保费,有乱收费之嫌。房子抵押给银行,还会有什么风险,担保费到底是担保什么?
记者采访了近十家房产中介,对方均明确表示,如果购房人向银行申请贷款,他们在代办时会提供担保,一般按房款的1%—2%收费。
汉阳钟家村一家中介负责人解释,如果银行已经放款,房子却因各种原因没有成交,银行会找代办的公司追讨,还会从公司缴纳的保证金里扣走这笔钱,中介承担一定风险。武昌丁字桥一家中介的李经理说,这是一种阶段性担保,针对申请贷款到银行放款这个时间段。
记者还了解到,中介所称的担保费,购房人可以讨价还价,收费比例非常灵活。
一位银行界人士透露,实际上,银行办理二手房贷款时,是凭房产抵押证明放款的,与中介所说的担保并没有直接关系。
一些购房人则称,担保费一般都冠以贷款费用收取,多数不能提供发票,到底是谁收了,只有天知道。他们怀疑中介黑了这笔钱。
武汉华胜律师事务所律师龚振兴认为,作为一种协议收费,交与不交都应由中介公司和客户协商确定。只要委托协议上没有约定,购房者可以拒绝支付。
-
如何支付律师费,如何收取律师服务费
263人看过
-
业主可以拒绝支付的收费是多少
357人看过
-
女方可以拒绝探视因为男方拒绝支付抚养费吗?
452人看过
-
房屋中介胡乱收费,可以拒付吗?
414人看过
-
通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能否拒绝支付中介费
192人看过
-
抚养费支付方拒绝支付抚养费该如何处理
117人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
-
网贷不还中介费来拒绝支付,会怎么样?江西在线咨询 2022-02-17根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24%以内绝对保护,年36%以内相对保护)要偿还。但是不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付,并有权拒绝支付复利。 网络借贷信息中介机构与出借人以居间费用形式规避民间借贷利率司法保护上限规定的,应当认定无效。 网络借贷信息中介机构单方延长借贷期限的,无效,你可以按照
-
离婚了一方拒绝支付小孩生活费律师怎么收费福建在线咨询 2023-08-141、我国法律规定,离婚的父母对未成年子女仍然有抚养的义务,如果有一方不履行义务,便意味着违反法律,向法院起诉,申请强制执行。 2、以孩子的名义写一份起诉状,内容是找孩子的父亲(或母亲)要抚养费; 3、交到孩子父亲居住地法院,缴纳立案费20元左右; 4、开庭审理; 5、开庭前准备好证据,离婚协议书或判决书; 6、如果您准备请律师,最好在一开始就去找律师咨询。 7、《民法典》第一千零八十五条 【离婚后
-
买房交了中介费还要支付吗河南在线咨询 2022-03-10中介要求购房者,先支付50元看房费(双方签有协议),协议约定,“购房成功,支付中介购房总额1%中介费”。口头上讲:“购房不成,50元不退”而看房者购房完成,支付中介费时,中介却说:看房费不属中介费范围。请问:签订了书面协议并收取了“看房费”,是否可以认为,“中介”协议开始实施,看房仅为中介过程的一道程序?看房费包括在1%中介费中另:中介收取中介费,是否应该提供国家正式发票?!
-
通过中介买了房子可以拒绝中介费吗湖北在线咨询 2023-07-02要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务,以及房屋买卖合同解除的原因。原则上合同成立了,即应当支付中介费。 如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致,与中介公司无关,且该合同也明确约定:“本合同生效后,若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同,则视为买卖双方均违约,买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”这样是不能拒绝支付中介费的。