房屋租赁修缮费用由谁承担-法师兄

房屋租赁修缮费用由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 00:07:05 235 人看过

一、房屋租赁修缮费用由谁承担

在房屋租赁中，修缮费用的承担方需根据合同具体条款而定。

1．若合同中有明确规定，即遵照约定执行。

2．无明文约定时，则需要出租人和承租人协商解决。

未经出租人同意的装修费用，原则上由承租人自行承担。

二、承租人能否要求补偿装修款

承租人对于装修的投入，通常是基于自身使用目的，因此装修费用的补偿问题较为复杂。

1．合同正常解除时，装修物一般不予返还，承租人应自行承担装修利益穷竭的风险。

2．违约解除合同的情况下，若由出租人违约，承租人可要求相应的货币补偿；反之，若承租人违约，则无法要求补偿。

3．未经出租人同意的装修，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。

三、装修费用的具体承担

装修费用的承担通常由承租人负责，但若租赁双方在合同中就装修费用有特别约定，例如出租人承担或双方共同承担部分费用，则按照约定执行。

这显示出合同在租赁关系中的重要性，也提醒租赁双方需在签订合同时充分考虑装修相关事宜，并明确约定各自的权利和义务。

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