二手房买卖合同可以代签吗?-法师兄

二手房买卖合同可以代签吗?

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:02:42 167 人看过

二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。

一、代替人签字责任是谁

代替别人签字是否有法律责任视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，合同生效的法律后果由委托人承担；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。

二、代签字但是本人按手印生效吗

代签字但是本人按手印生效。别人代签字后当事人自己按手印的，可以视为对代签合同的追认，因为法律规定，无权代理人实施民事法律行为后，经过被代理人追认的，该民事法律行为认定有效；或者代签行为是经过被代签人委托的，则代签合同就更是有效的。

三、劳动合同是否能代签

一般不能。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利与义务的协议。劳动者在签署劳动合同时，一般情况下是不可以让其他人代签的，必须本人签字、亲自签字才有效。用人单位与劳动者签订合同时也应注意该事项，需要求劳动者亲自当面用公司指定的签字笔进行签字，最为安全可靠。特殊情况下劳动合同可以代签，即劳动者因为授权代签人帮忙代签，且代签人是完全民事行为能力人的，只要劳动合同合法，也符合劳动者的意愿。在这种情况下，将授权书与劳动合同同时存档，可以认定劳动合同有效。

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