二手房买卖的税费在不同的地区会根据各地的实际情况不一样有不同的规定和要求。那么,江苏二手房买卖的税费的最新规定有哪些?江苏对于二手房交易税费的具体规定有哪些?江苏二手房买卖的税费的缴纳比例是什么?
根据不同的购房情况,纳税标准如下:
一、个人将购买不足5年的住房对外销售应缴税(费):
1、营业税=销售收入×5%;
2、城市维护建设税=实际缴纳的营业税额×5%;
3、教育费附加=实际缴纳的营业税额×3%;
4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×2%
5、对个人销售住房暂免征收印花税;
6、对个人销售住房暂免征收土地增值税;
7、个人所得税=应纳税所得额×20%应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值—合理费用纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
二、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售应缴税(费):
1、免征营业税;
2、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、地方教育附加随营业税免征;
3、对个人销售住房暂免征收印花税;
4、对个人销售住房暂免征收土地增值税;
5、个人所得税=应纳税所得额×20%应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值—合理费用纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
三、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售应缴税(费):
1、营业税=(销售收入-购买房屋的价款)×5%;
2、城市维护建设税=实际缴纳的营业税额×5%;
3、教育费附加=实际缴纳的营业税额×3%;
4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×2%
5、对个人销售住房暂免征收印花税;
6、对个人销售住房暂免征收土地增值税;
7、个人所得税=应纳税所得额×20%应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值—合理费用纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
四、个人将门面、车库、商铺等非住宅对外销售应缴税(费):
1、营业税=(房屋转让收入总额-购置原价)×5%
2、城市维护建设税=实际缴纳的营业税额×5%
3、教育费附加=实际缴纳的营业税额×3%
4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×2%
5、印花税=售(购)房合同所载金额×0.5‰
6、土地增值税:个人销售门面、车库、商铺等非住宅,依30%-60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。对不能取得评估价格,又不能提供购房发票的,实行核定征收。
7、个人所得税=应纳税所得额×20%应纳税所得额=销售收入-财产原值-合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
五、购房者应纳契税及标准:
对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。
六、普通住房标准
我省普通住房标准原则上应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
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成都二手房买卖新规定及税费重庆在线咨询 2022-03-13方·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 卖方·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、
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二手房购买最新规定买卖二手房要注意什么云南在线咨询 2023-02-121、找正规中介、二手房交易网站。 2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。 3、了解房屋周边信息。 4、观察房屋内部结构。 5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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买二手房买方需交纳的税费,卖二手房卖方需交纳的税费新疆在线咨询 2022-10-30一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房的买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的为准)1、契税交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3%交易手续费交易面积
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江苏省对江苏省配套费的最新规定四川在线咨询 2022-02-02整顿城市基础设施配套费。凡在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费[1996]2922号)颁布前,已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的,由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿,将其统一归并为城市基础设施配套费;取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。
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最新的江苏生二胎产假规定湖南在线咨询 2023-06-13新版《江苏省女职工劳动保护特别规定》的第十二条条例规定:生育的,享受98天产假,其中产前可以休假15天,符合《江苏省人口与计划生育条例》规定生育的,延长产假30天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。怀孕不满2个月流产的,享受不少于20天的产假;怀孕满2个月不满3个月流产的,享受不少于30天的产假;怀孕满3个月不满7个月流产、引产的,享受不少于42天的产假;怀孕